合同事务 法律问答
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滕州市-王芹律师12分钟前解答了“合同事务”问题
滕州市-王永...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
滕州市-刘儒...律师19分钟前解答了“合同事务”问题
张政律师
在线
山东典文律师事务所/
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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遇到不履行合同还不退款怎样处理[律师回复] 要是碰到对方不履行合同，还不肯退款的状况，可以这么处理。 1. 收集证据：把合同原件留好，这可是确定双方权利和义务的重要东西。像和合同履行有关的聊天记录、邮件这些沟通记录也要收集起来，用来证明双方对合同内容达成了一致，还有对方没履行合同这件事。付款凭证，像转账记录、收据等也要保存好，以此证明自己已经付了款。 2. 尝试协商：跟对方沟通一下，不管是书面还是口头的方式都可以。跟对方说明白，他这是违约行为，要求他接着履行合同或者把钱退回来，同时给对方一个合理的履行时间。要是协商成功了，双方可以再签一个补充协议，把退款时间、方式这些细节都明确下来。 3. 考虑发律师函：要是协商没结果，就可以考虑发律师函。律师函能起到威慑作用，能让对方知道你打算用法律手段解决问题。 4. 提起诉讼：要是前面这些办法都不管用，就可以去法院起诉。按照《中华人民共和国民法典》的规定，对方不履行合同义务就是违约，你有权利要求他继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。在打官司的过程中，要积极配合法院，把证据都提供充足，这样才能维护好自己的合法权益。现在法律对合同纠纷的处理越来越细致，未来在证据收集和违约责任认定方面可能会有更科学的标准和方法。律图滨州
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合同撤销之后能追究何种责任[律师回复] 合同被撤销后要承担哪些责任呢？依据《中华人民共和国民法典》，合同一旦被撤销就自始没有法律约束力。这时候，相关责任主要有三种。 首先是返还财产。合同撤销后，因合同取得对方财产的，要把财产返还给人家。比如你基于被撤销的合同拿到了对方的货物，就得把货物还回去。 要是没办法返还财产，或者没必要返还，那就得折价补偿。像货物已经被使用或者损坏，没办法原样返还了，就得按照货物的价值进行补偿。 还有赔偿损失。如果是一方有错，那这一方要赔偿对方因此受到的各种损失，包括直接和间接损失。比如为履行合同花的钱就是直接损失；因为合同撤销，原本能赚到的钱没了，这就是间接损失。举个例子，有人因为相信合同有效，做了生产准备，投入了人力和物力，可合同一撤销，这些投入收不回来，有过错的那一方就得赔偿。要是双方都有错，法官会根据双方过错大小，确定各自该承担多少责任。律图烟台
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投资合同解除可全额退还投资款项吗[律师回复] 1、投资合同解除后能不能全额退还投资款，得结合实际情况来定。 如果是因为对方违约导致合同解除，按照《中华人民共和国民法典》，没违约的一方可以让违约的一方承担违约责任。要是合同里写明了违约时要全额退还投资款，那没违约一方就能要求全额退款；就算合同没这么写，但违约行为让合同原本的目的实现不了，没违约一方也能要求返还全部投资款，还能让违约方赔偿损失。 2、要是双方商量好了解除合同，那投资款退多少就由双方商量决定，不一定会全额退还，最终结果得看商量的情况。 3、要是因为不可抗力这类不能怪双方的原因解除合同，就得按照公平的原则来处理，投资款可能只会部分退还。 4、要是解除合同是投资方自己的问题，比如没正当理由就提前解约，对方可以按照合同约定扣除一定费用，投资款可能就没法全额退还了。 总之，投资合同解除后能不能全额退还投资款，没有肯定的说法，关键是要综合合同约定、解除原因还有相关法律规定来判断。律图山东
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虚假合同是否会导致构成合同诈骗[律师回复] 虚假合同不一定构成合同诈骗。合同诈骗指以非法占有为目的，在签合同、履行合同中，用虚构事实、隐瞒真相、设陷阱等手段骗对方财产的犯罪行为，构成需满足主客观要件。 客观方面，虽使用虚假合同常见，但仅有虚假合同不能认定犯罪。还要有其他行为，像虚构单位或冒用他人名义签合同；用伪造、变造、作废的票据或虚假产权证明担保；没有实际履行能力，先履行小额合同或部分履行诱对方继续签合同；收对方货物、货款、预付款或担保财产后逃匿等。 主观方面，行为人要有非法占有对方财物的故意。要是签虚假合同是因疏忽、对条款理解有误或为促成交易夸大事实，没非法占有目的，一般不构成合同诈骗，可能是普通合同纠纷。 所以，判断虚假合同是否构成合同诈骗，要综合考虑客观行为和主观故意，不能仅因合同虚假就认定犯罪。遇到相关问题，可保留合同及交易证据，咨询专业律师，若怀疑对方诈骗，及时向公安机关报案。律图山东
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未成年冒签他人名字是否承担责任[律师回复] 未成年冒签他人名字要不要承担责任，得看具体情况。 要是未成年人属于无民事行为能力人，他们实施的冒签行为是没有法律效力的，通常不用承担民事责任。但这并不意味着不用赔偿，可能得由监护人来承担相应的赔偿责任。这是因为无民事行为能力人没办法辨认自己在做什么，他们进行民事法律活动得由法定代理人来代理。 而限制民事行为能力人的情况就复杂一些。如果冒签行为超出了他们这个年龄和智力所能理解的范围，在没有得到法定代理人同意或者追认之前，这个行为的效力是不确定的。要是法定代理人拒绝追认，那这冒签行为就无效。要是冒签行为给别人造成了损失，限制民事行为能力人自己有财产的，就先用他自己的财产来支付赔偿；钱不够的，再由监护人赔偿。要是冒签行为在其年龄和智力能理解的范围内，而且还造成了他人损害，那也可能要承担一定的民事责任。 另外，要是冒签行为情节严重，符合某些犯罪的构成条件，达到相应刑事责任年龄的未成年人，就可能要承担刑事责任了。没达到刑事责任年龄的，虽然不用负刑事责任，但可能会有其他的矫治或者教育措施。律图山东
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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