房产纠纷 法律问答
139.5
万
解答量
1898
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
起诉时需不需要提供商品房预售合同附件[律师回复] 起诉商品房预售合同纠纷时，是否要提供合同附件，得看具体案件情况。 从证据关联性来说，要是附件内容和案件争议焦点有关，能证明当事人的主张，那就得提供。比如合同附件约定了房屋装修标准、配套设施等，你因为房屋装修或配套没达到约定而起诉，这个附件就是关键证据，能帮你赢官司，必须提交。 从法律规定来讲，《民事诉讼法》要求谁主张谁举证。要是合同附件能证明相关事实，属于支持你主张的证据，起诉时就得一并交上去。 但要是附件内容和案件争议没什么关系，就不用提供了。像有些附件是不影响双方权利义务、和争议焦点无关的通用格式条款，就不用提交。 打官司最怕证据不足，承担不利后果。所以建议大家尽量全面收集和案件有关的证据材料。要是你不确定附件要不要提供，也别怕，咨询专业律师就行。律师会结合具体案情给出判断和专业建议，能帮你避免很多麻烦。律图山东
5解答 4.1w浏览 -
当特殊动产交付和所有权人不同时怎么办[律师回复] 1、特殊动产通常涵盖船舶、航空器以及机动车等。在特殊动产交易里，要是交付和所有权人不一致的情况出现，就得按照相关法律规定来处理。 2、我国《民法典》有这样的规定，动产物权的设立和转让，一般从交付的时候起产生效力，不过要是法律另外有规定就例外了。对于特殊动产而言，所有权的转移是以交付作为生效的条件，而登记则是用于对抗他人的条件。 3、要是特殊动产已经实际交给了受让人，但是还没办理所有权转移登记，这种情况下受让人就取得了该特殊动产的所有权，只是没办法对抗不知情的善意第三人。要是有第三人根本不知道该动产已经交付转让，并且办理了登记手续，那么这个第三人就可以善意取得该特殊动产的所有权，原来的受让人就只能找出让人追究违约责任了。 4、要是特殊动产没有交付，仅仅办理了所有权转移登记，这时所有权并没有真正转移。毕竟交付才是特殊动产所有权转移的生效条件，登记是没法替代交付的。受让人可以要求出让人交付特殊动产，要是出让人拒绝，受让人可以通过打官司等方式，要求出让人履行交付义务，并且承担违约的责任。 从法律行业发展来看，随着交易的日益复杂和多元化，对于特殊动产交付与登记规则的细化和解释可能会进一步完善，以更好地平衡各方利益，保障交易安全和市场秩序。律图山东
5解答 4.5w浏览
-
警察要进房屋能不能拒绝[律师回复] 在日常生活里，要是警察依法执行职务要进入房屋，通常公民是不能拒绝的。这背后有相关法律支撑哦，像《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国刑事诉讼法》就规定了，要是为了搜集犯罪证据、抓住犯罪嫌疑人，侦查人员能对犯罪嫌疑人以及可能藏着罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处等地方进行搜查。不过呢，正常情况下搜查得向被搜查人出示搜查证。但要是在执行逮捕、拘留时碰到紧急情况，不拿搜查证也能搜查。 要是警察拿出了合法有效的搜查证，公民却拒绝配合，这事儿可就严重了。这可能会被看成阻碍执行职务，得依法承担法律责任。要是情节轻一些，可能就会受到治安管理处罚；要是情节严重，那是有可能构成犯罪的。 反过来，如果警察没出示合法手续，公民是有权利拒绝他们进入的。碰到这种情况，公民可以要求警察表明身份，让他们拿出相关证件和法律手续。等确认了警察执法是合法的，那还是得配合人家工作。法律面前人人平等，既保障了公民的合法权益，也保证了执法机关能正常执行公务。大家都按法律规定办事，社会才能更和谐稳定。律图山东
5解答 3.6w浏览
-
单位公积金拖欠超3个月要如何处理[律师回复] 单位拖欠公积金超3个月，职工该怎么办？别慌，按下面的办法来。 第一步是先和单位沟通。你可以找单位相关部门或者负责人，了解为啥拖欠公积金，并且要求及时补缴。这种友好协商的方式，能维持和单位的关系，说不定还能快速解决问题。 如果协商不管用，就向当地住房公积金管理中心投诉举报。投诉前记得准备一些能证明你和单位劳动关系、公积金缴存情况的材料，像劳动合同、工资条、公积金账户明细等。管理中心接到你的投诉后，会对单位展开调查。 要是调查后发现单位确实拖欠公积金，管理中心会责令单位限期补缴。如果单位过了期限还不补缴，管理中心就会申请法院强制执行。法院有很多办法，比如查询、冻结、划拨单位银行账户里的钱，来保证公积金能补缴上。 另外，如果因为单位拖欠公积金让你有了损失，像影响你申请公积金贷款，你可以通过法律手段要求单位赔偿。你可以向劳动仲裁机构申请仲裁，或者直接去法院起诉，保障自己的合法权益。律图日照
5解答 3.5w浏览 -
房子遭水淹，没收据的家具怎么解决[律师回复] 房子被水淹，没收据的家具受损咋办？下面为你支招。 先得确定谁担责。要查清水淹原因，要是邻居家水管破裂等邻居过错导致的，那邻居要负责；如果是房屋质量问题，且房子还在保修期，开发商就得担责；而要是物业没做好管理维护工作，物业就要承担责任。 虽然没收据，但也得尽量收集证明家具存在和价值的证据。像给受损家具原样和损坏后情况拍照、拍视频；若有与卖家的聊天记录、转账记录，也能辅助证明购买事实和价格；要是有朋友、邻居知道家具购买情况，让他们出来作证也很有用。 接着和责任方协商赔偿，根据收集的证据提出合理要求。要是双方谈拢了，就签个赔偿协议。 要是协商不成，可以找第三方调解，比如让居委会、人民调解委员会帮忙。要是调解还是没用，就只能去法院起诉了。在诉讼时把前面收集的证据拿出来，法院会结合证据和市场价值确定家具损失，让责任方赔偿。律图山东
5解答 4.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
如果公司注销了还能被起诉吗一般情况下，公司注销后法人资格消灭，不能再作被告被起诉。但存在特殊情形，若公司注销时股东或第三人对债务作出承诺，可起诉该股东或第三人；公司未经依法清算即办理注销登记，且相关人员承诺担责，债权人可起诉；公司未经清算注销致无法清算，债权人可起诉有限责任公司股东等要求清偿。能否起诉需依具体情况判断。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
国有控股企业解散，员工补偿方式有哪些国有控股企业解散时，员工补偿方式主要有经济补偿和额外补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。额外补偿则需依据企业具体规定和实际情况确定。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
公司散伙时财产应当怎样去分配公司散伙即终止，财产分配依《公司法》等规定进行。先支付清算费用、职工工资等，再清偿公司债务，剩余财产按股东出资比例或章程规定分配。若章程有约定，依约执行；无约定则按实缴出资比例分。如甲、乙、丙股东按40%、30%、30%比例分配剩余财产。过程需依法依规，保障各方权益，有异议可协商、仲裁或诉讼解决。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
177****2509
130****9726
180****8788
