合同事务 法律问答
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龙口市-孙涛律师1分钟前解答了“合同事务”问题
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定金在合同未约定时是否要返还[律师回复] 合同里没约定定金，这钱能不能返还得看具体情况。定金其实就是一种担保方式，按照《民法典》规定，得当事人约定好，还得用书面形式写出来才行。 要是双方没签书面定金合同，但一方实际交了钱，对方也收下了，而且有证据能证明双方都有把这笔钱当定金的意思，那定金合同就算成立。这时候，如果交钱的那一方没按约定办事，就别想让人家退钱了；要是收钱的那一方违约，就得双倍还钱。举个例子，一方付了钱，对方开的收据上写明是定金，双方也按这个来履行合同，就属于这种情况。 但要是一方交了钱，既没书面约定，又拿不出证据证明这是定金，那这钱就不能算定金。交钱的人要求退，收钱的就得退。比如只是单纯付了一笔钱，没说这是啥性质，也没相关文件，那就不适用定金罚则。 总的来说，合同没约定定金时，能不能退钱，重点就看能不能证明这钱是定金，还有双方履行合同的情况。律图烟台
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遇到不履行合同还不退款怎样处理[律师回复] 要是碰到对方不履行合同，还不肯退款的状况，可以这么处理。 1. 收集证据：把合同原件留好，这可是确定双方权利和义务的重要东西。像和合同履行有关的聊天记录、邮件这些沟通记录也要收集起来，用来证明双方对合同内容达成了一致，还有对方没履行合同这件事。付款凭证，像转账记录、收据等也要保存好，以此证明自己已经付了款。 2. 尝试协商：跟对方沟通一下，不管是书面还是口头的方式都可以。跟对方说明白，他这是违约行为，要求他接着履行合同或者把钱退回来，同时给对方一个合理的履行时间。要是协商成功了，双方可以再签一个补充协议，把退款时间、方式这些细节都明确下来。 3. 考虑发律师函：要是协商没结果，就可以考虑发律师函。律师函能起到威慑作用，能让对方知道你打算用法律手段解决问题。 4. 提起诉讼：要是前面这些办法都不管用，就可以去法院起诉。按照《中华人民共和国民法典》的规定，对方不履行合同义务就是违约，你有权利要求他继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿损失。在打官司的过程中，要积极配合法院，把证据都提供充足，这样才能维护好自己的合法权益。现在法律对合同纠纷的处理越来越细致，未来在证据收集和违约责任认定方面可能会有更科学的标准和方法。律图滨州
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合同撤销之后能追究何种责任[律师回复] 合同被撤销后要承担哪些责任呢？依据《中华人民共和国民法典》，合同一旦被撤销就自始没有法律约束力。这时候，相关责任主要有三种。 首先是返还财产。合同撤销后，因合同取得对方财产的，要把财产返还给人家。比如你基于被撤销的合同拿到了对方的货物，就得把货物还回去。 要是没办法返还财产，或者没必要返还，那就得折价补偿。像货物已经被使用或者损坏，没办法原样返还了，就得按照货物的价值进行补偿。 还有赔偿损失。如果是一方有错，那这一方要赔偿对方因此受到的各种损失，包括直接和间接损失。比如为履行合同花的钱就是直接损失；因为合同撤销，原本能赚到的钱没了，这就是间接损失。举个例子，有人因为相信合同有效，做了生产准备，投入了人力和物力，可合同一撤销，这些投入收不回来，有过错的那一方就得赔偿。要是双方都有错，法官会根据双方过错大小，确定各自该承担多少责任。律图烟台
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未成年冒签他人名字是否承担责任[律师回复] 未成年冒签他人名字要不要承担责任，得看具体情况。 要是未成年人属于无民事行为能力人，他们实施的冒签行为是没有法律效力的，通常不用承担民事责任。但这并不意味着不用赔偿，可能得由监护人来承担相应的赔偿责任。这是因为无民事行为能力人没办法辨认自己在做什么，他们进行民事法律活动得由法定代理人来代理。 而限制民事行为能力人的情况就复杂一些。如果冒签行为超出了他们这个年龄和智力所能理解的范围，在没有得到法定代理人同意或者追认之前，这个行为的效力是不确定的。要是法定代理人拒绝追认，那这冒签行为就无效。要是冒签行为给别人造成了损失，限制民事行为能力人自己有财产的，就先用他自己的财产来支付赔偿；钱不够的，再由监护人赔偿。要是冒签行为在其年龄和智力能理解的范围内，而且还造成了他人损害，那也可能要承担一定的民事责任。 另外，要是冒签行为情节严重，符合某些犯罪的构成条件，达到相应刑事责任年龄的未成年人，就可能要承担刑事责任了。没达到刑事责任年龄的，虽然不用负刑事责任，但可能会有其他的矫治或者教育措施。律图山东
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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