债权债务 法律问答
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保证担保里的责任该怎么划分[律师回复] 保证担保责任主要有一般保证和连带责任保证两种，下面给大家详细说说： 一般保证，就是在保证合同里约定，当债务人没办法履行债务时，由保证人来承担保证责任。在这种情况下，要是主合同纠纷还没经过法院审判或者仲裁，并且也没对债务人的财产依法进行强制执行，债务人确实还不能履行债务时，保证人是有权拒绝向债权人承担保证责任的。不过也有例外情况，像债务人下落不明，并且没有财产可以用来还债等，这时保证人就不能拒绝了。 连带责任保证则是，在保证合同中约定保证人和债务人对债务一起承担责任。当债务人到期不还钱，或者出现合同里约定的情况时，债权人既可以让债务人还钱，也可以要求保证人在他保证的范围内还钱。 要是当事人在合同里对保证方式没约定，或者说得不清楚，就按照一般保证来处理。 另外，保证人承担保证责任后，除非合同另有约定，他有权在自己承担责任的范围内向债务人要钱，也就是享有债权人对债务人的一些权利。不过在这个过程中，可不能损害债权人的利益。大家在涉及保证担保时，一定要清楚自己的责任哦。律图烟台
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申请执行抵押物租金该怎么做[律师回复] 申请执行抵押物租金有一套规范的流程。 要保证债权债务是合法有效的，并且已经到了该还钱的时间。这就好比借钱时签了正规借条，约定了还款日期，到日子了对方还没还。在抵押合同里，得明确写清楚对抵押物租金有相关权益，或者符合法定情况能去主张租金。同时，得确认债务人没还钱，而且抵押物已经有租金收入了。比如房子租出去了，租客已经交了租金。 接下来要准备申请执行的材料。得写一份执行申请书，把申请人和被申请人的信息写清楚，比如姓名、地址、联系方式等，还要写明白申请执行的事情是什么，以及事情的经过和理由。还得有生效的法律文书，像法院的判决书、调解书，这些能证明债权债务关系和抵押权益。另外，关于抵押物和租金情况的证据也不能少，像租赁合同、租金支付凭证等。 准备好材料后，要向有管辖权的法院提交执行申请。一般是作出一审裁判的法院，或者和一审法院同级的被执行财产所在地法院。法院收到申请后，会对材料进行审查，要是符合条件就会立案。 立案之后，法院会给被执行人发执行通知，让他赶紧履行义务。要是被执行人还是不还钱，法院就会采取一些办法，比如查询、冻结、划拨被执行人的财产来执行抵押物租金。要是有其他人对执行租金有意见，能通过执行异议程序来解决。 法律建议：在整个过程中，要注意保存好各种证据，确保材料的真实性和完整性。如果对法律程序不熟悉，也可以咨询专业律师，避免因为自己操作不当影响执行。律图山东
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司法拍卖里面抵押权要怎样处理[律师回复] 在司法拍卖里，抵押权的处理可是有严格法律规矩的。咱们简单来说，要是抵押物被司法拍卖了，那抵押权人能从拍卖得到的钱里优先拿到属于自己的那份，这就好比排队领东西，抵押权人排第一个。为啥呢？这是《民法典》里担保物权的规定保护着抵押权人的权益呢。 司法拍卖开始前，法院会去查拍卖的东西上有没有抵押权这些“麻烦事”。一旦发现有，法院就会告诉抵押权人，这时候抵押权人得赶紧跟法院说清楚自己的债权和抵押权情况，就像去登记信息一样。 拍卖拿到的钱是按顺序来分的。先得把拍卖产生的费用付了，像评估东西值多少钱的费用、拍卖的手续费啥的。付完这些，就轮到抵押权人拿自己的钱了。要是拍卖的钱够还抵押权人的所有债，剩下的就给其他债权人；要是不够，抵押权人没拿到的部分就只能像普通债主一样找债务人接着要。 还有一种情况，要是拍卖的时候有第三方愿意替债务人还钱把抵押权取消，这得经过抵押权人的同意。抵押权没了，东西就能顺利拍卖，不再被这个限制。所以在司法拍卖里，把抵押权的事儿处理好，对大家都有好处，能保证每个人的权益，也能让司法拍卖公平合法地进行。 法律建议：抵押权人要及时关注拍卖信息，主动向法院申报债权和抵押权情况。债务人要清楚自己的债务清偿顺序，积极配合司法拍卖。第三方想替债务人偿债时，要先取得抵押权人书面同意，避免后续纠纷。律图烟台
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律师说法·债权债务
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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