损害赔偿 法律问答
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我家梨园雇佣了75岁老人，在梨园补那个网子，开始是用我们家的梯子，后来他嫌矮，然后就回家自己拿了梯子。地面发软，然后梯子是倒了他就摔了一下，我开始是到那个乡乡镇医院给他做了一个ct，当时当时是嗯骨折，然后医生嘛是让他静养，就是说让他嗯躺着好好养着，再后来到过了两三个月吧，就到了那种非动手术不可的程度，然后就在省立医院做了手术，一共花了前前后后，包括在家，这段时间一共花了3万块钱，然后他现在给我要全额，这个合理吗？[律师回复] 双方按过错分担。您场地地面发软、未尽安全保障义务，应担主责；老人自备梯子也有过失。全额索赔不合理，通常您担60%-80%，他自担20%-40%。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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