合同事务 法律问答
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买卖合同无效情况下，管辖权如何确定[律师回复] 1、按照民事诉讼法和相关司法解释，即便买卖合同被判定无效，也不会对管辖权的确定产生影响。一般来说，管辖权的确定遵循下面这些规则。 2、要是合同里有有效的管辖协议，哪怕合同无效，这个协议仍然是有效的。当事人在合同中选好了和争议有实际关联的地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院，那就按约定来。不过，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 3、要是合同没有约定管辖，或者约定无效，就得按照法定管辖来确定。因为合同纠纷打官司的，被告住所地或者合同履行地的法院有管辖权。对于买卖合同的履行地，如果当事人有约定，就按约定来；要是没有约定或者约定不清楚，争议的是给钱的，收钱一方所在地就是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。 4、要是遇到专属管辖的情况，比如因为不动产纠纷打官司，就得由不动产所在地的法院管辖，得遵守专属管辖的规定。律图菏泽
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双方协商达成一致后怎样终止合同[律师回复] 双方协商一致要终止合同，可按这几步操作。 第一步是签书面终止协议。协议里要清楚表明双方都同意终止合同，写明白原合同的信息，像合同叫啥名、编号多少、什么时候签的，还要确定合同到底哪天终止。同时，得说清楚原合同里双方的权利义务咋处理，比如义务都履行完了没，如果没履行完，剩下的义务是接着履行，还是给对方补偿。另外，也可以约定下违约了咋办、保密方面的事，避免以后闹纠纷。 第二步，如果原合同在相关部门备过案，那得去办注销或者变更手续。就拿房屋租赁合同来说，在有关部门备案过，合同终止时就要去把备案注销。 第三步是处理好善后事情。双方要按照约定相互返还因为合同拿到的财物。要是有保密责任，还得继续遵守保密规定。要是有需要销毁的资料文件，就要按照规定程序销毁。 按照上述步骤终止合同，能有效保障双方在合同终止后的合法权益。如果遇到复杂法律问题，建议精准咨询专业人士。律图威海
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律师说法·合同事务
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非法转包造成损失由谁承担非法转包造成损失，责任承担主体需分情况确定。依据相关法规，转包人与转承包人对损失承担连带赔偿责任，二者均存在过错。若发包方对非法转包有过错，如未严格审查，需按过错程度担责。此外，实际施工人施工有过错致损，自身也要担责。总体而言，各方通常按过错大小分配责任。1.2k浏览
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项目经理内部承包合同有效吗项目经理内部承包合同效力需具体分析。若符合以下条件合同有效：一是主体适格，承包方为企业内部职工且存在劳动关系；二是内容合法，不违反法律法规强制性规定；三是企业对项目有一定管理，如提供资金等支持并监督质量安全。若名为内部承包，实则转包给无资质个人，合同因违反相关规定无效。判断需综合多方面考量。1.5k浏览
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分包如何代位起诉发包人分包人代位起诉发包人，需满足一定条件，如分包人对承包人的债权合法且到期、承包人怠于向发包人行使到期债权并对分包人造成损害等。起诉时，应向有管辖权的法院提交起诉状及相关证据，通过法律程序向发包人主张权利。1.1k浏览
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