合同事务 法律问答
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买卖合同无效情况下，管辖权如何确定[律师回复] 1、按照民事诉讼法和相关司法解释，即便买卖合同被判定无效，也不会对管辖权的确定产生影响。一般来说，管辖权的确定遵循下面这些规则。 2、要是合同里有有效的管辖协议，哪怕合同无效，这个协议仍然是有效的。当事人在合同中选好了和争议有实际关联的地点的法院来管辖，像被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的法院，那就按约定来。不过，不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 3、要是合同没有约定管辖，或者约定无效，就得按照法定管辖来确定。因为合同纠纷打官司的，被告住所地或者合同履行地的法院有管辖权。对于买卖合同的履行地，如果当事人有约定，就按约定来；要是没有约定或者约定不清楚，争议的是给钱的，收钱一方所在地就是合同履行地；交付不动产的，不动产所在地是合同履行地；其他情况，履行义务一方所在地是合同履行地。即时结清的合同，交易行为地就是合同履行地。 4、要是遇到专属管辖的情况，比如因为不动产纠纷打官司，就得由不动产所在地的法院管辖，得遵守专属管辖的规定。律图菏泽
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双方协商达成一致后怎样终止合同[律师回复] 双方协商一致要终止合同，可按这几步操作。 第一步是签书面终止协议。协议里要清楚表明双方都同意终止合同，写明白原合同的信息，像合同叫啥名、编号多少、什么时候签的，还要确定合同到底哪天终止。同时，得说清楚原合同里双方的权利义务咋处理，比如义务都履行完了没，如果没履行完，剩下的义务是接着履行，还是给对方补偿。另外，也可以约定下违约了咋办、保密方面的事，避免以后闹纠纷。 第二步，如果原合同在相关部门备过案，那得去办注销或者变更手续。就拿房屋租赁合同来说，在有关部门备案过，合同终止时就要去把备案注销。 第三步是处理好善后事情。双方要按照约定相互返还因为合同拿到的财物。要是有保密责任，还得继续遵守保密规定。要是有需要销毁的资料文件，就要按照规定程序销毁。 按照上述步骤终止合同，能有效保障双方在合同终止后的合法权益。如果遇到复杂法律问题，建议精准咨询专业人士。律图威海
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律师说法·合同事务
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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