征地拆迁 法律问答
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租客碰上拆迁可得到什么样补偿[律师回复] 1、租客碰到拆迁时，能拿到的补偿要结合实际情况来定。通常，租客可能拿到的补偿有下面这几种。 2、搬迁费。要是因为拆迁，租客得搬离租的房子，那拆迁方就得给租客支付搬迁产生的费用，像搬运东西的费用、设备拆了再安装的费用等实际花出去的钱。 3、停产停业损失补偿。要是租客把租的房子用来做生意，拆迁让生意没法做了，租客就有资格得到相应的补偿。补偿的标准一般会看经营赚了多少钱、停业多长时间等因素来算。 4、装饰装修补偿。要是租客把租的房子装修了，在租房合同里有相关说法，或者拆迁时装修还有价值的情况下，租客就能拿到这部分补偿。不过得拿出装修合同、发票这些证明。 在这里要提醒下，租客想拿到补偿，得满足一些条件。第一，租房合同还没到期，拆迁让合同提前结束，租客权益受损失了。第二，得合法经营，要是做生意的租客，得有合法的经营手续。补偿给多少、怎么给，租客、房东和拆迁方可以一起商量。要是商量不下来，就可以走法律途径解决。律图山东
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农村水塘被他人占用该怎么处理[律师回复] 在农村，要是自家水塘被别人占了，可按下面这些办法处理。 第一步得弄清水塘到底归谁。通常农村水塘大多是村集体的。你可以去翻翻村里的土地登记资料，或者看看有没有相关承包合同，这样就能搞清楚水塘的合法权益到底属于谁。这就好比你得先知道房子是谁的，才能去处理别人占房子的事儿。 要是确定对方占用水塘是不合法的，先心平气和地跟对方谈谈。好好跟他说，让他别再占着，把水塘恢复原样。在聊天或者打电话沟通的时候，记得留好记录，比如聊天截图、通话录音，这些以后都可能是有用的证据。就像抓小偷得有小偷作案的证据一样。 要是和对方谈不拢，就把情况反映给村委会或者当地乡镇政府。村委会是村里自己的管理组织，对村里的事儿有管理的责任；乡镇政府也有专门处理土地纠纷的部门。他们可以帮忙调解，让占用人别再侵权。 要是前面这些办法都不管用，那就走法律途径。可以去法院起诉，要求占用人停止侵害、把妨碍你使用水塘的东西清除、把水塘恢复原样，要是你有损失，还能让他赔偿。不过打官司得有证据，像土地权属证书、水塘被占的现场照片、知道情况的人出来作证等，这些都得准备好。有了这些证据，你的维权之路才更有底气。律图威海
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老人房子拆迁儿女纠纷怎么处理[律师回复] 1、当老人房子拆迁引发儿女间的矛盾纠纷时，有一些处理办法可以参考。先试试大家心平气和地坐下来协商，这是比较好的方式，既不用花太多成本，也不会太伤了亲情。儿女们一起交流交流，搞清楚房子到底归谁，还有拆迁政策是怎么规定的。要是房子产权是老人的，那老人就有权力决定拆迁利益怎么分；要是儿女们之前出过钱参与建房之类的，就根据每个人的付出情况商量着分配。 2、要是大家协商来协商去，还是没办法谈拢，那就可以找调解组织来帮忙。像居委会、村委会这些基层组织都能提供调解服务。他们会根据法律规定和实际情况，给出一个比较合理的调解方案，让双方都能接受，达成一致意见。 3、要是调解也不管用，那只能走法律诉讼这条路了。儿女可以向法院起诉，让法院来做裁判。在打官司的过程中，得拿出相关的证据，比如房产证、出资证明、拆迁协议这些，来证明自己的要求是合理的。法院会按照《民法典》等法律规定，结合证据和事实来进行判决。要是老人之前留下了合法有效的遗嘱，那就按照遗嘱来分配拆迁利益；要是没有遗嘱，就按照法定继承的规则来。通常同一顺序的继承人继承遗产的份额是差不多的，但要是有继承人生活特别困难又没有劳动能力，或者对老人尽了主要的照顾义务，就可以多分得一些；要是有能力照顾老人，却不尽义务的，就可能少分或者分不到。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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营业执照自然注销需耗费多久营业执照不会自然注销。若要注销，简易注销公示期为20天，一般注销需先进行清算备案并登报公示45天，之后申请注销，顺利情况下需2至3个月，若遇到问题或材料不全，时间会延长。1.9k浏览
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实际出资高于和营业执照上的资金可以吗实际出资高于营业执照上的资金是可以的。超出部分可计入资本公积，也可通过法定程序增加注册资本。若不增加注册资本，超出部分虽不影响股东权益，但可能会使财务处理更复杂；若增加注册资本，需按规定办理变更登记。1.1k浏览
倪明律师
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n+1,不满一年怎么算“N+1”中的“N”代表工作年限对应的经济补偿月数，不满一年的情况分两种。若工作不满半年，按半个月工资计算；若工作满半年不满一年，则按一年计算，支付一个月工资的经济补偿，“1”指的是代通知金。1.8k浏览
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