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几十年前父亲向大伯购得两处宅基地,因当时政策原因,一人只得一处宅基地,因此一处落在奶奶名下,一处落在哥哥名下,现奶奶身体近况愈下,想拿回落在奶奶名下的宅基地,需要怎么做?另,在哥哥名下宅基地后有一空地,当时属于大伯,因大伯与父亲口头约定,在购得宅基地后将后面空地一并送给父亲使用,所以父亲将后面空地改造成车库/仓库并水电费一并由父亲缴纳,现大伯反悔想要要回,有概率不返还吗?因此原因大伯与父亲双方关系并不好。
[律师回复] 你好对于你说的情况建议及时协议处理
许仙凤律师
4解答
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物业公司不与业主签合同不交物业费违法吗?
[律师回复] 你好 我可以帮你解答一下问题
程济春律师
4解答
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我家电表坏了,物业要我去它那交钱换电表,这个钱该交吗?
[律师回复] 电表的维修更换责任要看具体情况。如果是自然损耗且合同没明确规定业主承担,通常不应让业主掏钱。要是因业主使用不当致电表损坏,那费用可能得业主出。你先和物业沟通,了解电表损坏原因及费用依据。若不合理,可拒绝缴费并进一步协商。若协商不成,可找第三方调解。
吴亮律师
2解答
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请问租了一个小区地下停车位 每两个车位中间有一个空位,属于她俩的私有吗,不让停别的业主的电动车摩托车,是合理的吗
[律师回复] 一般来说,小区地下停车位间空位未明确专属的话,不属于租户私有。租户不让其他业主停电动车摩托车不太合理。若该空位无产权界定,应属全体业主共有。解决方案可先与租户协商,说明其行为可能不合理,大家应共享公共空间;若协商无果,也可找业主委员会反映情况,让其出面协调,保障业主合理使用公共区域的权益。
吴亮律师
1解答
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有个房子4年没有住,给物业协商交百分之60,物业不同意,然后发得律师函
[律师回复] 虽然房子没住,但物业服务一直在提供,一般不能因未居住就少交物业费。物业发律师函,意味着可能会走法律程序。建议再和物业好好沟通,说明自身情况争取一定优惠。若沟通不成,可能就得全额交物业费了,不然可能面临法律纠纷,败诉后还得承担额外费用。
吴亮律师
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