合同事务 法律问答
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和解协议可不可以申请强制执行[律师回复] 在日常的纠纷处理中，和解协议签订后效力能多大，能不能去让法院帮忙强制对方执行，很多人都不太清楚。其实一般来说，咱们自己私下达成的和解协议，是没办法直接向法院申请强制执行的。 和解协议说白了就是双方解决问题的一个约定，和合同差不多。它就像是朋友之间说好的事儿，得靠自觉去做，没有法律那种强制的力量来保证。要是对方不遵守，也不能马上就找法院让对方必须照做。 但也有特殊情况。要是和解协议是在法院或者仲裁机构的参与下达成的，而且还经过了法院司法确认，或者仲裁机构做成了调解书，那这协议就不一样了。这时候它有了强制执行力，要是有一方耍赖不履行，另一方就能拿着司法确认书或者调解书去法院，让法院帮忙强制执行。 还有在执行程序里，双方达成了执行和解协议。要是有一方不遵守，另一方不能直接执行这个和解协议，不过可以申请恢复对原来生效法律文书的执行。 给大家提个法律建议，签和解协议时，最好能考虑让法院或者仲裁机构介入，这样能让协议更有保障。要是遇到对方不履行和解协议的情况，别慌，根据不同情况，通过合法途径维护自己的权益。律图山东
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法律规定的解除合同异议期有多久[律师回复] 1、按照《民法典》的规定，如果有人对解除合同这件事有不同意见，要是当事人之前约定好了提出异议的时间，那就得在这个约定的时间里提出。要是没约定这个时间，当解除合同的通知送到对方手里后，对方得在合理的时间内提出异议。 2、通常来讲，这个合理时间要综合考虑合同的类型、交易的目的以及交易的习惯等方面。在实际的司法案件里，要是没约定提出异议的时间，一般会把三个月当作合理时间。 3、要特别留意，要是当事人没在约定的或者合理的时间内提出异议，之后再去法院起诉，要求确定解除合同是否有效，法院通常不会支持。所以，要是收到了解除合同的通知，并且有不同意见，就得赶紧在规定时间内用恰当的方式提出来，这样才能保障自己的合法权益。律图菏泽
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债务转让协议可不可以解除合同[律师回复] 1、债务转让协议是能解除的，但得符合一定条件，主要有约定解除和法定解除这两种方式。 先说约定解除。要是签协议的双方都商量好了，那就能解除这份债务转让协议。或者当初签协议的时候，就定好了能解除合同的条件，等这些条件都实现了，有解除权的一方就可以把合同解除。 2、而法定解除，要按照《民法典》的规定来。有这么几种情况，当事人能解除合同： -如果因为不可抗力让合同目的没办法达成，比如自然灾害、政府的一些行为等，这些情况是没办法提前预料、无法避免而且克服不了的，导致债务没办法按照协议转让，受影响的一方就能解除合同。 -要是在合同履行期限还没到的时候，一方明确说自己不履行主要债务，或者用自己的行动表明不会履行主要债务。 -一方没有按时履行主要债务，经过对方催促后，在合理的时间里还是没履行。 -一方延迟履行债务，或者有其他违约的行为，导致合同目的没办法实现。 -还有法律规定的其他情形。 3、如果想解除债务转让协议，提出解除的那一方要通知对方。合同从通知到达对方的时候起就解除了。要是对方有不同意见，可以找人民法院或者仲裁机构来确认解除合同有没有效力。所以，债务转让协议能解除，但得符合相关条件，还得按照法定程序来。律图日照
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收到合同解除通知后要怎样处理[律师回复] 收到合同解除通知别急，按下面办法来处理。 先看通知合不合法。只有合同里约定或是法律规定有解除权的人，发的解除通知才作数。得瞧瞧解除原因是否符合合同里写的解除条件，或者是否在法律规定能解除合同的情形内，像因为天灾人祸等不可抗力，导致合同目的没法实现，又或者是一方拖着不履行主要义务，被催了也没在合理时间内履行等情况。 要是对这解除通知有意见，就得赶紧提出来。可以写书面的异议函给对方，清楚表明不同意解除合同，并且说明理由。法律规定，如果合同里约定了提异议的时间，就得在这个时间内提；没约定的话，要在收到解除通知后的合理时间内提。 最后根据不同情况行动。要是解除通知是合法有效的，就和对方商量合同解除后的事，比如退还财物、赔偿损失等。要是觉得解除通知不合法，就可以考虑去法院起诉或者申请仲裁，让他们来确定解除合同的行为是无效的，这样就能维护自己的合法权益了。律图威海
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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