合同事务 法律问答
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日照-李英...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
日照-卜凤...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
日照-李昊...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
日照-苑克...律师4分钟前解答了“合同事务”问题
日照-厉春...律师16分钟前解答了“合同事务”问题
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合同中违约金法则与定金法则能否并用[律师回复] 合同中违约金法则与定金法则不能并用，这一规定是合理且必要的。这是为了维护公平原则，防止非违约方因对方违约获得不合理的超额利益。 为更好地运用这一规则，有以下建议： 1. 在签订合同时，合同双方应仔细斟酌违约金与定金条款。充分考虑交易风险、违约可能性等因素，确定合理的金额及适用方式，确保自身权益得到恰当保障，同时避免条款不合理导致争议。 2. 当一方违约情形发生，非违约方要冷静分析。对比违约金和定金罚则可能带来的补偿效果，结合自身实际损失、合同履行情况等，选择对自己最有利的方式主张自己的权利，以最大程度弥补损失。 3. 合同履行过程中，双方应保留好相关证据。比如定金交付凭证、违约行为相关证据等，以便在发生纠纷时，能依据证据有力支持自己的主张，顺利实现权利救济。律图山东
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违约方需赔偿守约方人损失的范围是多少[律师回复] 违约方赔偿守约方损失涵盖直接与间接损失。直接损失是违约行为直接引发的现有财产实际减少，像履行合同投入费用、财产损坏等，这些损失直观可见。间接损失即可得利益损失，是守约方因违约未能获取的基于合同履行本应得到的利益。 为合理界定赔偿范围： 1. 对于可得利益损失赔偿，要严格遵循可预见性原则。合同订立时，违约方应能预见违约可能带来的损失，超出预见范围的损失不应由违约方承担。 2. 守约方应积极履行防止损失扩大的义务。一旦违约发生，守约方有责任采取合理措施避免损失进一步扩大，否则扩大部分的损失无权要求赔偿。 3. 赔偿判定应始终以让守约方恢复到合同如约履行时的状态为目标，确保公平合理。律图日照
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双方都违约时定金罚则如何适用[律师回复] 在双方都违约时，定金罚则的适用确实需具体情况具体分析。定金罚则旨在保障合同履行，对违约行为进行约束。 1. 当双方违约程度大致相同，从公平角度出发，互不适用定金罚则为宜，收受定金的一方应将已交付的定金返还。如此能平衡双方利益，避免不公平结果。 2. 若一方违约是主要因素且违约程度深，如根本性违约致使合同目的无法达成，而另一方仅为轻微违约，这种情况下应适用定金罚则。由违约严重方承担不利后果，体现了对违约行为的惩戒。若给付方严重违约，收受方有权没收定金；若收受方严重违约，则需双倍返还定金。 总之，合理适用定金罚则要综合考量双方违约情形和过错程度，从而维护公平并助力实现合同目的。律图日照
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被别人起诉要求赔违约金怎么办[律师回复] （一）积极签收诉讼材料并研读，清楚对方诉求，做到心中有数。这能帮助你了解案件全貌，知晓对方主张违约金的依据。 （二）认真分析自身违约情况。觉得无违约就收集有力证据；若违约则看违约金约定是否过高。这一步是关键，关乎后面应对策略。 （三）精心准备答辩状按时提交，同时考虑是否委托律师。庭审时充分说明情况，争取公平判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条明确了违约方应承担的责任，在应对违约金纠纷时具有指导意义 。律图山东
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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