婚姻家庭 法律问答
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离婚怎么处理共同贷款的房子[律师回复] 结论： 离婚时处理共同贷款的房子，协商一致可约定归一方所有并补偿另一方或出售后分割房款；协商不成由法院判决，通常判归一方所有，该方还贷并给予另一方补偿，未得房一方后续可办过户取得所有权，且处理时要保留相关证据。 法律解析： 1、协商一致的情况符合《中华人民共和国民法典》中关于民事主体自愿原则的规定，双方可按约定处理房产及贷款，能体现当事人的自主意愿，只要不违反法律法规强制性规定，约定有效。 2、协商不成时，法院判决会综合考虑多种因素，这是为了公平合理地分配财产，保障双方合法权益。判决一方得房并还贷、另一方获补偿，也是基于房产实际状况和双方经济能力等作出的合理安排。 3、保留贷款合同等证据，是为了在后续可能出现的纠纷中，能有充分的依据证明相关事实，维护自身合法权益。若在房产分割过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律指导。律图山东
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夫妻共同财产怎样独立于公司财产[律师回复] 结论： 夫妻共同财产与公司财产可通过明确出资约定及规范公司运营操作等方式实现独立。 法律解析： 1、关于出资约定方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。所以在设立公司时，夫妻双方明确约定各自在公司的出资为个人财产并签订书面协议，该约定只要是双方真实意思表示且不违反法律法规，就对双方具有约束力，能从源头上区分夫妻共同财产与公司财产。 2、在公司运营中，按照公司财务制度和法律法规操作至关重要。公司作为独立法人，有其独立的财产权。若公司账户与夫妻个人账户分开管理，资金往来记录清晰，就能避免财产混同，确保公司财产的独立性，进而使夫妻共同财产与之相区分。 若在实际操作中对夫妻共同财产与公司财产独立的相关问题存在疑惑，建议及时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。律图山东
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离婚企业年金算不算夫妻共同财产[律师回复] 结论：离婚时企业年金一般算夫妻共同财产，具体分割方式依实际情况定。 法律解析：企业年金是在基本养老保险基础上建立的补充养老保险制度。在婚姻关系存续期间，一方因工作等原因获得的企业年金收益，因其是在婚姻关系存续期间取得，所以应视为夫妻共同财产。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的规定，婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。但具体的分割方式不能一概而论，需综合考虑双方在婚姻关系中的贡献比例等因素。比如，如果一方在婚姻中承担了更多的家庭责任，对家庭的贡献较大，那么在分割企业年金时可以适当考虑这一因素，以体现公平合理。如果企业年金的归属和分配有明确的规定或协议，那么应优先按照约定处理，这是遵循契约精神和当事人意思自治的原则。咨询引导：如果您在离婚时涉及企业年金的分割问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助，以保障您的合法权益。律图山东
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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