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土地纠纷

[律师回复] 土地纠纷先看地归谁、证照和合同。承包地、宅基地可先找村委会调解，也可请乡镇政府处理；权属不清的，由乡镇政府或县级以上政府确权，不服可申请复议或向法院起诉。征地补偿谈不拢，可请政府协调，再走行政诉讼。别抢种抢建，保留合同、权属证、缴费记录和现场照片，能协商就签书面协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

6解答 4.9w浏览
土地承包从何年开始到期了怎么办

[律师回复] 土地承包到期看承包合同或经营权证上写的起始日，通常二轮承包从一九九八年前后开始，耕地三十年，到期约二〇二七年前后；草地、林地期限更长。到期不用慌，政策是再延三十年。先找村委会查台账，再去乡镇政府、农业农村局核实并办延包、换证；有争议可调解、仲裁或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师

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我管理使用10年的土地，对方忽然来争执，并且把我种的树损坏了，报警了，警方以边界不清为由，一直拖着，报警已经5个月了。对方违法吗？警方一直拖着怎么办

[律师回复] 对方毁坏你种的树，属于侵犯财产权益，你可要求赔偿损失，也可起诉到法院解决。警方以边界不清为由迟迟不处理，属于拖延履职，你可以向该公安的上级机关或当地检察院反映，要求督促办理。同时，你自己要收集土地管理使用证据、树木被毁照片、报警记录等，直接向法院提起民事侵权诉讼，要求停止侵害并赔偿。土地权属争议不影响侵权赔偿的认定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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我管理使用10年的土地，对方忽然间说有他一部分，并把我上面的树损坏了，对方违法吗？

[律师回复] 对方此举确属违法。即便存在土地权属争议，也应通过协商、确权或诉讼解决，无权擅自毁损财物。如损失数额较大，可能涉嫌刑事犯罪；同时也构成民事侵权，你有权索赔。请立即报警并保全证据，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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耕地转建设用地需要什么手续

[律师回复] 依据《土地管理法》，耕地转建设用地须：①符合国土空间规划；②办理农用地转用审批（永久基本农田报国务院）；③落实耕地占补平衡；④完成征地供地，取得用地批文及规划许可。请备齐资料向自然资源部门申请。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师

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