征地拆迁 法律问答
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擅自改变土地用途立案标准如何确定[律师回复] 解析： 1.若雇主未依照规定缴纳社会保险费，劳动者自离职或退休之日起，有权要求雇主对其欠缴社保部分予以补足补订。 2.申请人如遇雇主拒绝执行上述补偿，可向当地劳动争议仲裁委员会提出申诉，并要求雇主按相关法律法规支付赔偿费用。 3.请注意： 在向劳动争议仲裁委员会提起申诉时应遵循法定的诉讼时效规则，即离休或退休满一年内为当事人享有诉权的有效期。 法律依据： 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释 （三）》第七条用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议，向人民法院提起诉讼的，人民法院应当按劳务关系处理。 《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十一条说明退休是劳动者的法定权利，同时也意味着劳动者劳动权的终止。 依法理，终止与否的问题，取决于当事人的选择，即可以是协议终止，也可以是用人单位或劳动者单方终止。 故认为劳动者达到法定退休年龄时，无论是否依法享受基本养老保险待遇的，用人单位均可以终止劳动合同。法律咨询顾问
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临时土地证到期后怎么办[律师回复] 解析： 当土地使用权期限届满时，会面临两种处理途径： 其一是土地使用者向相关部门提出续期申请；其二则是若土地使用者未能在设定的期限内提出续期申请或未能通过审批，则土地使用权将被政府无偿收回。 土地使用权出让协议中所约定的土地使用年限期满后，若土地使用者希望继续享有该土地的使用权，应当在过期前至少提前一年向有关部门提交续期申请，除非当地政府因社会公共利益必须收回该片土地，否则对所有符合条件并提出续期申请的土地使用者，政府都应给予批准。 经过批准同意续期的，还需签订新的土地使用权出让协议，并按照既定程序缴纳相应的土地使用权出让金。 关于土地使用权期满这一问题，根据我国现行的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条明确规定，土地使用权以及与其相连的地上建筑物、其他附属设施所有权均归国家所有，即在土地使用权被收回之时，与之相配套的地上建筑物、其他附属设施等一并无偿回收国家。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条 国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。法律咨询顾问
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土地确权证和飞机扫苗不一样怎么办[律师回复] 解析： 若发现在某块土地的产权认证证书中存在错误需要立即更正，此时可向村民委员会递交修改申请。村委会在核实相关信息并确认无误情况下，会加盖公章并将此申请上报至本地行政管理机构，最后经得上级主管人员批准后，会发放出新的证书以替换原有的错误证书。 另外，值得注意的是，如果在土地的地理位置、占地面积以及界定范围等问题上发生了误差，那么还需征询周围其他村民或邻居们的意见是否认可，他们必须在相应的文件上签名表示确认。 在涉及土地所有权及使用权的争端问题上，应首先通过双方协商来寻求解决方案，如未能达成协议，则交由当地的市县以上的人民政府负责处理。而对于单位间的争议事项，则由县级以上人民政府负责裁决解决；对个人之间以及个人与单位之间所产生的纠纷，则由乡镇人民政府或者具备同等地位的县级以上人民政府负责处理。如当事人对有关人民政府所作出的处理决定持有异议，有权在接收到该处理决定通知书之日起的30个自然日内上诉至当地人民法院提起申诉。在此之前，任何一方都不得擅自改变目前土地的使用现状。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理； 个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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承担侵权责任继续履行是否合法侵权责任以违法性为前提，行为若无违法性则不构成侵权。法律上，侵权者需对他人承担不侵犯其合法权益的义务，否则将构成侵权行为并承担法律责任。故侵权责任的履行具有法律效力，违反此义务者将依法受到惩处。1.7k浏览 2024-05-18
其他侵权
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住房公积金可不可以异地贷款？1、其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请。6.9w浏览 2024-05-18
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农村宅基地能否出租以及出租流程是什么？可以出租。首先必须要像当地的村委会提出申请然后现场勘查和填写表格，在村委会审查之后就会审核上报由上级部门审批，最后就是放样和验收发证了。因此只要按照法律规定的程序来，就可以出租。6.7k浏览 2024-05-18
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