建设工程纠纷 法律问答
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惠济区-韩蕊律师1分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
杨永亮律师
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河南豫一律师事务所/主办律师
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在线沟通·1对1专业解答
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个人和单位签工程承包协议是否具有效力[律师回复] 个人和单位签的工程承包协议，一般是无效的。按照《中华人民共和国民法典》和《建筑法》的规定，像建筑施工企业这类从事建筑活动的主体，得先拿到相应等级的资质证书，才能在资质允许范围内开展建筑活动。 可个人通常没有建筑施工企业该有的资质。没有资质还去签工程承包协议，这就违反了法律、行政法规的强制性规定。根据法律，违反这些强制性规定的民事法律行为是无效的，所以这种协议大多会被认定无效。 但也有特殊情况。要是建设工程施工合同无效，不过建设工程验收合格了，那承包人能参照合同里工程价款的约定，获得折价补偿。要是建设工程验收不合格，就算修复后还是不合格，承包人就没办法请求参照合同约定获得工程价款的折价补偿了。 要是个人和单位已经签了工程承包协议，得先看看协议的具体情况。要是因为协议效力问题起了纠纷，建议咨询专业律师，通过合法的途径来解决问题。平台精选咨询...
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工程合同不涉及金钱会被认定诈骗吗[律师回复] 工程合同不涉及金钱，通常不能直接认定为诈骗。合同诈骗指的是以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，用虚构事实、隐瞒真相、设陷阱等手段骗对方财产。 判断是否构成诈骗，重点要看有没有欺诈的故意和行为。即便合同里没有金钱往来，只要一方签合同时故意虚构事实或者隐瞒关键真相，让对方信以为真签了合同还遭受损失，也可能构成诈骗。举个例子，有人谎称自己有完成工程的能力，实际上根本做不到，害得对方在施工安排、资源调配等方面受损，这就可能涉嫌诈骗。 但很多工程合同是出于合作、置换、技术支持等非金钱交易目的，只要双方是真心想合作，没有欺诈等违法行为，那这个合同就是合法有效的，会受到法律保护。 要是在合同履行时产生了争议，不用慌，可以先和对方协商解决；要是协商不成，能找相关部门调解；如果还是解决不了，还能去法院打民事诉讼。如果对具体情况拿不准，可以精准咨询法律人士。律图专业咨询...
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挂靠人在建设工程里，公司是否要担责[律师回复] 建设工程里，被挂靠公司常要为挂靠人引发的问题担责。 合同责任上，要是挂靠人以被挂靠公司名义签建设工程合同，工程出了质量问题或工期延误等违约状况，发包人能依据合同让被挂靠公司担责，像赔偿损失、付违约金。 对外债务方面，若挂靠人在工程建设时拖欠材料供应商货款、设备租赁费用等，还以被挂靠公司名义交易，供应商等债权人可能要求被挂靠公司还钱。不过，要是能证明债权人明知是挂靠关系，且和挂靠人约定由挂靠人独自担责，被挂靠公司就不用还。 行政责任上，挂靠行为违反建筑法等法规，被认定违法，建设主管部门会对被挂靠公司罚款、降低资质等级、吊销资质证书。 被挂靠公司担责后，可按与挂靠人的内部协议追偿，但这内部约定不能对抗善意第三人。所以，公司别轻易让人挂靠，若有挂靠情况，要签好内部协议，明确双方权利义务，降低自身风险。遇到复杂问题，建议咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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建筑面积与实际使用面积差异怎样处理[律师回复] 1、当房子的建筑面积和实际能用的面积不一样时，怎么处理得看具体情况。要是购房合同里对面积不一样了怎么处理有说法，那就得按合同来。通常合同会规定一个面积误差比例范围。要是误差没超过这个合理范围，买卖双方就按照合同定的价格，多收的钱退给买房的，少付的钱让买房的补上就行。要是误差超过了规定的比例，买房的就有权不买这房子了。一旦买房的决定不买，卖房的得在规定时间内，把买房人已经付的购房款和产生的利息都还回去。 2、要是合同里没说面积差异咋处理，按照相关法律，面积误差的绝对值在 3％以内（包含 3％），就按照实际面积来结算房价。要是误差绝对值超过了 3％，买房的可以选择退房。买房人提出退房后，卖房的要在收到退房通知后的规定时间内，退还买房人已付的房价和利息。如果买房人不想退房，分两种情况：房子实际面积比合同约定的大，误差在 3％以内（含 3％）的部分，买房的按照约定价格把钱补全；超过 3％的部分房价，就由卖房的承担，这部分房子的所有权归买房的。房子实际面积比合同约定的小，误差在 3％以内（含 3％）部分的房价和利息，卖房的得返还给买房人；超过 3％部分的房价，卖房的得双倍返还给买房人。平台精选咨询...
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对方建设工程违约，违约金从哪开始算[律师回复] 建设工程中，违约金起算点确定有相应规则。 要是双方在建设工程合同里明确约定了违约金起算点，那就按合同约定来。常见的约定方式有两种，一种是从某一方没按约定时间履行合同义务的次日开始算违约金。就像工程约定要在某个日期前竣工，没按时竣工的话，从该日期届满次日起算违约金。另一种是从违约行为发生之日起算，比如没按约定时间付工程款，从逾期付款当日起算。 如果合同没约定违约金起算点，就得按法定规则办。根据民法典相关规定，要先确定违约行为发生时间。以支付工程款违约为例，若合同没约定付款时间，一般工程验收合格交付使用后，对方就有付款义务了，没支付就算产生违约行为，可从验收合格交付日起算违约金。对于工期违约，要是没明确约定竣工时间，通常按合理工期确定，超出合理工期算违约，违约金从合理工期届满之日起算。 遇到实际问题，要先看合同约定。若有约定，严格按约定执行；若没约定，就依据法定规则确定起算点。同时注意收集保存好相关证据，以便维护自身权益。律图平台咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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