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新密市-王龙...律师
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邻居在我家房子后面集体空闲地刚载杨树离我房子不到三米下面是我自建饮水管道村委会调解不成
[律师回复] 邻居在离你房子不到三米处栽杨树,可能影响你家房屋安全和饮水管道。既然村委会调解不成,你可以收集邻居栽树距离近、可能造成影响的证据,像现场照片、管道情况等。然后和邻居再次沟通,说明利害,让其移除或移栽。若还是不行,可考虑通过诉讼途径维护自身合法权益,要求邻居排除妨碍。
吴亮律师
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你好,我想咨询一下,我的房子有两边邻居,邻居的家楼顶上楼通水管道堵塞水满渗透,把我家里把房子粉刷都坏掉了,还有电源都进了水,我和物业投诉叫物业他们给我协商,一直不见物业回音这个给物业关系吗?
[律师回复] 这和物业有关系,物业有维护公共设施正常运行和处理邻里纠纷的义务。物业不回应协商要求,你可先和邻居直接沟通,要求其处理管道堵塞问题并赔偿损失。若沟通无果,可收集房屋受损证据,比如拍照、录像等,然后通过法律途径解决,向法院起诉邻居和物业,要求他们承担相应责任。
吴亮律师
2解答
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你好律师我想私勋一下我买了房两年没有去拿钥匙是不是物业费能年检
[律师回复] 一般来说,即便没拿钥匙,自房屋交付时起就可能要交物业费。因为开发商把房屋交付给你,物业也已提供服务。不过有些地方规定,业主未入住的可以打折。你可以和物业协商,看能否减免部分费用,拿出房屋未使用的证明,争取优惠。要是协商不成,也可走法律途径解决。
吴亮律师
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车在小区被墙体砸小区应如何理赔
[律师回复] (一)车主发现小区墙体砸车后,要第一时间报警和通知小区物业,通过拍照、录像等方式固定墙体状况和车辆受损情况等现场证据。 (二)与小区物业或管理方沟通理赔,可要求其承担车辆维修费用,若车辆有贬值且有相关鉴定,也能主张贬值损失赔偿。 (三)若双方就赔偿金额协商不一致,车主收集事故证明、维修发票、鉴定报告等证据,向法院提起民事诉讼,由法院判定赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。小区管理方若存在管理维护不善过错,应承担侵权赔偿责任。
律图河南法务
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给物业发生矛盾连续投诉客服有用吗
[律师回复] 连续投诉客服是否有用,得看具体情况。若物业重视服务,想解决问题,持续投诉可能促使其重视并处理矛盾。但要是物业态度消极,可能用处不大。解决方案:先冷静和物业好好沟通,明确表达诉求和不满,协商解决方案。若沟通无果,可收集好矛盾相关证据,如聊天记录、照片等,通过业主大会等其他途径反映情况,推动问题解决。
吴亮律师
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