房产纠纷 法律问答
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店铺转让后上家不注销会出现什么情况[律师回复] 店铺转让后，上家不注销相关登记会带来不少麻烦。先说说工商登记问题，要是上家不把营业执照注销掉，下家就没办法用这个地址重新办新执照。没了合法执照开店，那就是无照经营，市场监管部门一旦发现，罚款、责令停业这些处罚就可能接踵而至。而且，上家之前要是有工商违法违规的事儿没处理，记录会一直挂在这执照上，以后下家做生意，信誉可能就受影响，发展也会受限。 税务登记这块也不能忽视。上家不注销税务登记，说不定还有没交的税款、滞纳金或者罚款。税务机关可不会不管，还是会找这登记的主体来追缴。要是一直拖着不处理，下家的税务记录就会变差，以后办税务业务也不顺畅，甚至可能被列入异常名单。 还有行政许可和资质证书，上家转让前办的这些没注销，下家再想办就会遇到阻碍。另外，如果上家有和店铺相关的债务、合同纠纷没解决，人家权利人按照登记信息找上门，这事儿搞不好就会牵连到下家。 给下家提个实用建议，在店铺转让的时候，一定要要求上家赶紧把相关注销手续办了。而且，转让协议里要写清楚违约责任。要是上家不遵守约定，就得承担责任，这样才能保障下家的合法权益。律图河南法务
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开发商跑路，墙皮脱落该怎么处理[律师回复] 1. 要是碰到开发商跑路，同时墙皮又脱落的情况，可以这么处理。 2. 要是房屋还在质保期内，即便开发商跑了，也能够去跟当地的建设行政部门或者房地产开发管理部门说一下，让他们帮忙找找开发商，或者督促开发商担起责任。也可以看看购房合同里关于质量问题怎么解决的条款，试着走法律程序，让开发商承担违约的责任，能去法院起诉，要求开发商履行维修的义务或者做出相应赔偿。 3. 要是房屋过了质保期，墙皮脱落的地方属于房屋公共区域。在有住宅专项维修资金的小区，业主委员会或者相关业主可以提出申请。在专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，而且占总人数三分之二以上的业主都同意后，就可以用维修资金来维修。要是没有业主委员会，社区居委会能帮忙申请。 4. 如果墙皮脱落是个别业主使用不当造成的，那就可以让这个业主负责维修。要是墙皮脱落导致他人人身或者财产受损，按照《中华人民共和国民法典》的规定，建筑物、构筑物或者其他设施，还有上面的搁置物、悬挂物掉下来伤到人或者造成损失，所有人、管理人或者使用人没办法证明自己没过错的，就得承担侵权责任。从法律行业发展来看，未来对于这类事件的责任认定和处理程序可能会更加细化和完善，保障各方的合法权益。平台优选咨询...
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子女房产挂父母名下被执行怎样解除[律师回复] 子女房产挂在父母名下被执行，可按下面方法尝试解除执行。 先证明房屋实际所有权人是子女，不是父母。可以收集购房款支付凭证，像银行转账记录，还有购房合同签订时子女参与的证据等，以此证明购房资金是子女出的，父母只是名义登记人。要是有借名登记的书面协议，那能作为更有力的证据。 接着向执行法院提出执行异议。按照《民事诉讼法》，案外人对执行标的提出书面异议，法院要在收到书面异议那天起十五日内审查。在执行异议申请书中，详细说明房屋实际归属情况，提供前面收集的证据，请求法院停止对房屋执行，解除查封、扣押、冻结等执行措施。 要是执行异议被驳回，子女能在裁定送达那天起十五日内，向法院提起执行异议之诉。在诉讼里，进一步举证证明自己对房屋有足以排除强制执行的民事权益。法院会根据双方证据和陈述，综合判断房屋实际归属。若认定子女是房屋实际所有权人，会判决不得执行该房屋，解除相关执行措施。本地专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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工作3年只赔一个月该怎么维权工作3年被辞退仅赔偿1个月工资，可能赔偿不足。正常非劳动者过错等法定情形，工作3年经济补偿应为3个月工资。维权可先与用人单位协商，指出赔偿不符规定并要求依法补偿，同时保留证据；协商不成，可向劳动监察部门投诉并提交相关材料；还能向仲裁委申请仲裁，对结果不服可在规定时间内向法院提起诉讼。1.9k浏览
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酒店预订了没有去住能退钱吗酒店预订后没去住能否退钱，需看具体情况。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，可退钱；若因自身原因违约，通常不能退或需承担违约责任；若酒店存在过错，如未按约定提供服务，消费者可要求退钱。1.6k浏览
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卖假货金额20万应如何处罚卖假货金额达20万可能触犯生产、销售伪劣产品罪。法律规定，销售金额5万至20万，处二年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金，罚金为销售金额50%-200%；销售金额20万至50万，处二年以上七年以下有期徒刑，同时并处罚金，罚金为销售金额50%-200%。因此卖假货20万会面临相应刑罚和罚金。1.3k浏览
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