征地拆迁 法律问答
126.8
万
解答量
1556
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
临时租地补偿标准到底怎么样[律师回复] 1、临时租地的补偿标准没有统一的具体规定，要综合考虑很多因素才能确定。从法律角度讲，按照《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规，补偿得遵循公平合理、等价有偿的原则。 2、补偿项目一般有土地租金补偿，这是对临时占用土地期间土地使用权益受损害的补偿，要根据土地原来的用途和市场情况来定。要是临时租地让地上的附着物，像农作物、建筑物等受到破坏或损毁，土地使用者就得给地上附着物的所有者补偿。打个比方，农作物正处在生长收获期被占用了，就得补偿预期能得到的收益；建筑物等被拆除了，就得补偿重新建造的成本。 3、要是临时租地对土地地力恢复有影响，使用者还得承担土地复垦的费用，或者补偿相应的地力恢复费用。 4、在实际操作中，补偿标准一般是双方商量确定，然后签订合同。要是商量不下来，可以参考当地政府制定的征地补偿标准，或者类似临时用地的补偿标准。要是还有争议，当事人可以通过调解、仲裁或者打官司来解决。律图河南法务
5解答 3.1w浏览 -
土地增减挂钩能拿到多少补偿[律师回复] 在土地增减挂钩这件事上，补偿标准可不是死死定住不变的，要综合好多方面来确定。从法律角度讲，《土地管理法》规定征收土地得给公平合理的补偿，得保证被征地的农民之前的生活水平不降低，以后的日子也有保障。 补偿费用一般包括好几项，有土地补偿费、安置补助费，还有农村村民住宅、其他地上的东西和青苗的补偿费用等，另外还会给被征地农民安排社会保障费用。 补偿数额受地域影响特别大。经济好的地方和经济一般的地方可不一样，发达地区的补偿标准通常高一些。而且不同类型的土地，像耕地、林地、宅基地，补偿情况也有差别。就说耕地，补偿的时候往往会考虑这块地一年的产值之类的情况。 地上的附着物和青苗也影响补偿金额。要是地里种的是值钱的经济作物，和种普通粮食作物比起来，补偿肯定不同。 要是赶上土地增减挂钩项目，被拆迁的人得留意当地政府公布的补偿安置方案，里面会清楚写着补偿标准和方式是啥样的。要是觉得补偿不合理，也别慌，可以通过一些途径来维护自己的权益，像申请听证、进行行政复议或者提起行政诉讼，这些都是合法的手段，能帮大家解决相关的问题。律图河南法务
5解答 3.8w浏览
-
解除租赁合同恢复原状，地上物补偿归何人[律师回复] 1、在租赁合同解除要恢复原状时，地上物补偿归谁，得分不同情况来看。要是承租人经过出租人同意添加上去地上物，这时候得先看租赁合同里是咋说的，要是合同有相关约定，那就按约定来确定补偿归谁。 2、要是合同没约定，在合同正常履行到期解除的情况下，承租人一般不能要求出租人给补偿，地上物通常就归承租人，由承租人自己拆走。要是因为出租人违约让合同解除了，承租人能要求出租人赔偿剩下租赁期里装饰装修还没折旧完的损失，这种情况下地上物补偿就归承租人。 3、要是因为承租人违约导致合同解除，承租人要求补偿一般不会得到支持。不过要是出租人愿意利用地上物，那得在利用的价值范围内给承租人适当补偿。 4、要是承租人没经过出租人同意就添加上地上物，出租人可以要求承租人把地方恢复原样或者赔偿损失，地上物补偿一般就归出租人，承租人没资格要地上物补偿。 5、要是因为不能怪双方的原因导致合同解除，剩下租赁期里装饰装修还没折旧完的损失，得由双方按照公平原则一起分担，地上物补偿也得按照这个原则来确定归谁，有可能双方按一定比例分配。本地法律顾问...
5解答 3.5w浏览 -
开垦的荒地被高速占了，补偿方式是怎样[律师回复] 1、当开垦的荒地被高速占用时，补偿方式得看具体情形。咱先搞清楚荒地的所有权归属，一般农村的荒地是归村集体的，个人去开垦荒地，通常就只有使用权。 2、补偿主要有三部分，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，村集体会通过民主程序来定分配方案，一般也会分一部分给开垦荒地的人。安置补助费是给那些因为土地被征收，多出来的劳动力的补偿。要是开垦荒地的人因为地被占了，没了生活来源，那就能拿到相应的安置补助。地上附着物和青苗的补偿费归开垦者，地上附着物就是在荒地上建的房子、设施这些，青苗就是荒地上种的庄稼等，补偿标准一般是按照市场价值评估来定。 3、要是开垦者和村集体签了荒地承包合同，合同里有关于征收补偿的规定，那就按合同来。要是合同里没说，双方可以坐下来商量。要是商量不拢，开垦者可以走法律程序，去法院起诉，维护自己的合法权益。现在法律在不断完善，对于这类土地征收补偿纠纷，以后处理起来可能会更加规范和高效，能更好地保障当事人的权益。律图专业咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
158****5950
186****2880
