征地拆迁 法律问答
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我是地下开采受害村民，想咨询有关事宜？[律师回复] 结论：地下开采造成房屋裂缝、田地塌陷、地下水枯竭等损害，村民可依法向采矿权人主张赔偿，并申请生态修复和搬迁安置。展开：因采矿活动导致地表沉陷、房屋受损、水源破坏，属于典型的矿山地质环境损害。维权路径：一是民事赔偿，依民法典侵权责任编，采矿企业因开采造成他人财产损害的应承担修复或赔偿责任；你可委托有资质机构做房屋安全鉴定和损害成因鉴定，证明损害与开采的因果关系。二是行政途径，向自然资源、应急管理、生态环境部门举报，要求企业履行矿山地质环境治理恢复义务，符合搬迁条件的纳入避险搬迁。三是政策性沉陷区治理，申请纳入当地政府综合治理项目。建议联合村民收集照片、鉴定报告、开采范围图，先与矿方协商，不成则诉讼并申请财产保全，别各自为战。贾凤强律师
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老人去世前跟人签了宅基地互换合同。这个私下合同有法律依据吗？[律师回复] 老人去世前签的宅基地互换合同是否有效，关键看是否违反法律强制性规定。宅基地属于农村集体所有，互换必须是本村集体经济组织成员之间进行，且不能改变宅基地的用途。如果双方都是同村村民，合同内容真实自愿，一般具有法律效力，但需要办理变更登记才能对抗第三人。如果老人去世后继承人反对，或者互换未实际履行，合同可能无法继续履行。建议先收集合同原件、签字及见证人证明，尽快向村委会申请备案，确认互换是否已经实际执行。如果存在争议，可以向法院起诉确认合同效力。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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婚姻存续期间签的材料协议是否有效力婚姻存续期签的财产协议通常有效，夫妻可对婚内及婚前财产约定，采用书面形式。协议体现双方真实意愿、内容合法、不违背公序良俗且双方有民事行为能力即有效，如约定婚内财产分别所有有约束力。存在欺诈、胁迫可请求法院撤销，损害他人权益的约定可能无效。1.4k浏览
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婚内协议要具备法律效应该怎么做签订婚内协议，主体需具完全民事行为能力，能理解并自愿表达意愿。内容不得违法违规、违背公序良俗，财产约定要真实自愿。最好采用书面形式，双方签字，涉及重大财产处分可公证但非必要。签订后双方应按协议履行，以避免违约纠纷。1.9k浏览
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配偶病重另一方不管如何处理配偶病重另一方不管，这种行为违反夫妻间相互扶养的义务。病重一方可要求对方支付扶养费，若对方拒绝，病重方可向法院起诉。情节恶劣构成遗弃罪的，还会被依法追究刑事责任，以此保障病重配偶权益。1.3k浏览
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