房产纠纷 法律问答
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小区内因瓜皮摔倒该如何给予赔偿[律师回复] 在小区里因瓜皮摔倒，赔偿问题要视具体情况而定。 如果瓜皮是某个业主乱扔的，那这个业主就有错，得担起侵权责任。摔倒的人可以找他赔偿治疗和康复花的合理费用，像医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等，还有因为受伤没上班少挣的钱。要是摔成残疾了，业主还要赔辅助器具费和残疾赔偿金。 要是小区物业没及时清理公共区域，管理上有疏漏，没尽到安全保障义务，也得承担一定责任，摔倒的人可以找物业要部分赔偿。 另外，如果摔倒的人自己也有问题，比如走路时没注意，那可能会让侵权方少赔点。 遇到这种情况，摔倒的人要尽快收集证据，比如现场照片、视频、看病的记录等。可以先和责任方商量赔偿的事儿，要是谈不拢，可以找人民调解委员会帮忙调解，也能直接去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图法律顾问...
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空置的房子是否还要缴纳物业费[律师回复] 从法律角度看，空置房子也得交物业费。《中华人民共和国民法典》明确，要是物业服务人员按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由，就不付物业费。 物业服务具有公共属性，像小区公共区域的卫生打扫、安保守护、绿化养护等，都是面向全体业主的。这些服务成本不会因为个别房子空着就减少，哪怕房子没人住，业主实质上也享受着物业提供的种种服务。所以，按照物业服务合同交钱，是业主应尽的义务。 当然，不同地方情况有别。有些地方出台了地方法规或者相关政策，允许空置房屋的物业费适当减免。如果当地有这样的政策，业主想要享受减免优惠，得按当地规定和物业服务合同的要求，准备好空置证明等材料，提交给物业。物业核实情况后，业主就能按照一定比例交物业费了。 给大家提个实用建议，业主在遇到房子空置的情况，先了解一下当地有没有空置房物业费减免政策。要是有，及时按流程申请，避免多交不必要的费用；要是没有，也别想着逃避缴费，不然可能会面临法律风险。律图平台咨询...
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业委会成员不交纳物业费会怎么样[律师回复] 业委会成员要是不交纳物业费，会有不少后果。 从民事法律关系来说，业委会成员和物业服务人之间有物业服务合同。如果不按时交物业费，那就构成违约了。物业服务人有权利让他们继续履行缴费义务，还能要求支付违约金。一般情况下，物业服务人会先催交。要是经过书面催交，业委会成员没有正当理由还是拒绝交，物业服务人就可以去法院起诉。要是法院判决业委会成员交物业费，他们却不执行，法院可能会强制执行。 在身份资格方面，按照规定，业主委员会成员得是能模范履行业主义务的业主。要是业委会成员不交纳物业费，可能会被看作不履行业主义务，最后业主大会会决定是否终止其成员资格。 另外，业委会成员不交纳物业费还可能让其他业主不满，损害业主委员会在业主中的形象和公信力。这样一来，业主委员会开展工作就会受影响，小区的和谐稳定和正常管理秩序也会被波及。所以，业委会成员还是要按时交纳物业费，做好表率。律图河南法务
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