征地拆迁 法律问答
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宅基地权属纠纷怎么办理的[律师回复] （一）自行协商解决时，双方要保持理性和冷静，明确宅基地的边界、使用范围等权利义务内容。例如，如果一方在另一方宅基地范围内有临时通行权等特殊情况，都要详细写进书面协议，且双方要签字确认，使协议具有法律效力。这是因为根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体可以按照自己的意愿依法行使民事权利，处分民事财产等权益，协商解决纠纷是当事人行使自己民事权利的体现。 （二）向乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理时，要确保提交的证据完整且有效。土地使用证是证明宅基地使用权归属的重要依据，建房审批手续能说明宅基地上房屋建设的合法性等。政府在受理后会按照法定程序调查核实情况，组织调解。调解达成协议制作的调解书具有一定的法律效力，双方应当遵守。 （三）若当事人对政府的处理决定不服，选择向上一级人民政府申请复议或者向人民法院起诉时，要注意时间限制。这是因为法律规定了当事人在一定期限内有相应的救济权利，如果超过这个期限，可能会丧失权利。根据《中华人民共和国行政复议法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。在整个处理过程中，各方提供真实有效的证据是非常关键的，这有助于公正地解决纠纷。律图河南法务
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农村拆旧房子有没有补偿金[律师回复] 农村旧房拆除大多有补偿金。从法律角度看，农村房屋拆迁时拆迁方给予被拆迁人合理补偿是应尽义务。这其中涵盖多种补偿，一是房屋补偿，按房屋重置价结合成新计算，确保被拆迁人有在原址重建类似房屋的资金。二是宅基地补偿，依据当地土地政策与市场价格确定。三是附属物补偿，像院内水井、厕所、围墙等附属设施价值都会被考虑。不过各地会根据实际情况制定具体补偿标准和金额，且在拆迁中与被拆迁人协商确定。 若被拆迁人觉得补偿不合理，可这样维权：首先，收集好相关证据，如房屋及附属物的价值证明等。其次，可先尝试与拆迁方再次协商沟通。最后，若协商无果，可向有关部门投诉或直接通过法律诉讼维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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两兄弟一栋四层自建房怎么分[律师回复] 结论： 两兄弟对四层自建房的分割，优先协商，协商不成可诉讼，分割方式要根据实际情况和双方意愿确定，且不能影响房屋结构安全和使用功能。 法律解析： 1、协商优先原则：根据《中华人民共和国民法典》相关规定，民事主体按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。两兄弟作为民事主体，对自建房的分割首先可以通过协商达成一致，充分尊重双方的意愿。 2、合理分割原则：若协商不成诉至法院，法院会综合考虑多种因素进行判决。比如考虑房屋实际使用情况、双方贡献等，按照建筑面积比例分割或一方补偿差价等方式，都是为了实现公平合理的分割。 3、安全保障原则：分割行为不能影响房屋整体结构安全和使用功能，这是基于对财产的合理保护和利用原则。如果分割导致房屋存在安全隐患或使用功能受损，可能损害双方利益。 如果在自建房分割过程中遇到复杂问题，建议及时向专业律师咨询，以保障自身合法权益。律图河南法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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