房产纠纷 法律问答
124.1
万
解答量
1744
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
物业费未交，违约金最高能达到多少[律师回复] （一）业主若遇到合同约定的物业费违约金过高情况，要及时收集证据，比如资金占用损失相关证明，像贷款利率或LPR数据等，以此证明违约金不合理。 （二）业主可主动与物业公司沟通协商，说明违约金过高的情况，争取适当降低违约金数额。 （三）若协商不成，业主可以向法院提起诉讼，请求法院根据实际损失、合同履行情况等因素进行裁量，适当减少违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。司法实践中，一般认定违约金超过造成损失的百分之三十的，可认定为“过分高于造成的损失”。律图河南法务
5解答 4.1w浏览 -
想了解，农村集体土地使用证怎么过户[律师回复] 农村集体土地使用证过户首先需要明确土地的性质和用途，确保符合相关法律法规和政策要求。一般情况下，集体土地使用证的过户涉及土地使用权的转移，需要经过村集体的同意，并且要符合土地利用规划和用途管制。具体操作流程通常包括申请、审核、公示等环节。首先，由转让方和受让方共同向当地土地管理部门提出申请，提交相关材料，如身份证明、土地使用证原件等。土地管理部门会对申请材料进行审核，包括土地的合法性、是否符合规划等。审核通过后，会在一定范围内进行公示，接受公众监督。公示无异议后，办理过户手续，更新土地登记信息。整个过程要严格遵守法律法规，确保程序合法合规。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
2解答 4.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****9937
138****4825
150****6818
