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想了解,农村土地承包法如何处理新增人口?
[律师回复] 农村土地承包法规定,承包期内“增人不增地、减人不减地”,发包方不得因新增人口收回或调整承包地。集体预留的机动地、依法开垦新增地、依法收回或自愿交回地,应优先承包给新增人口。没有这些地,新增人口可通过流转取得经营权,或等承包到期再处理;因自然灾害严重毁损等特殊情形才能依法小调整。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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建筑物掉落砸车后应如何去处理
[律师回复] 1、保障安全并马上报警 建筑物掉落砸车后,得第一时间查看现场,保证自己和其他人的人身安全,防止二次事故出现。之后赶紧拨打122报警,让交警到现场处理,并且出具事故认定书。 2、保护现场并留存影像 要对事故现场进行拍照或者录像,把建筑物掉落物的状态、车辆受损的位置和程度,还有周围环境等情况都记录下来。这些证据在后面索赔的时候非常关键。 3、跟保险公司取得联系 向车辆投保的保险公司报案,把事故情况说清楚,保险公司会安排定损人员对车辆损失进行评估。 4、明确责任承担者 按照《民法典》的规定,如果建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落导致他人受损,要是所有人、管理人或者使用人没办法证明自己没有过错,就得承担侵权责任。要是能找到掉落物的所有者、管理者,可以和他们协商赔偿的事情;要是很难确定具体的侵权人,除了能证明自己不是侵权人的,可能加害的建筑物使用人要给予补偿。 5、协商赔偿或走法律程序 和责任方商量赔偿的金额和方式。要是商量不下来,车主可以准备好事故认定书、车辆维修发票、现场照片等证据,向法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益。
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承包土地方面的问题
[律师回复] 先看承包合同、土地承包经营权证和村民会议记录,弄清发包方、期限、地块和交费。有争议先找村委会、乡镇政府调解;调解不成,可申请农村土地承包仲裁委员会仲裁,也可直接到法院起诉。对方强占、毁苗、阻耕的,可要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失,情况紧急可申请法院先予执行。流转、征收补偿、妇女权益等情形不同,处理路径也不同。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
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土地使用权过户
[律师回复] 土地使用权过户,先签书面转让合同,带身份证明、权属证书、税费凭证到不动产登记机构申请转移登记。出让地直接办;划拨地要先报批并补缴出让金。共有地需全体共有人签字同意。对方不配合,可起诉要求协助,凭生效判决单方申请。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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岳父的耕地户主名字是老二,想把一半土地使用权过户给老大,换成老大的名字,怎么办理?
[律师回复] 耕地承包权按户确权,户主只是代表,不能直接把一半过给老大。若老大与老二同属一个承包户,先全家协商,签分割协议,经村集体同意,变更承包合同,再到乡镇政府换发承包经营权证。若老大已另立户或非本集体成员,只能流转土地经营权,不能改承包权名字。办理备好户口身份证明、原承包合同和权证、分割协议、村集体同意证明。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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