婚姻家庭 法律问答
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如何签订婚内财产协议以确保房产归属[律师回复] 婚内财产协议涉及房产归属时，需遵循相关要求以确保其有效性和可执行性。 1. 形式规范：必须采用书面形式，明确房产具体信息，如详细地址等，让协议内容清晰准确。 2. 归属明确：确定房产是归一方单独所有还是双方共有。若约定为一方所有，要与房产登记相符或及时办理变更登记，避免后续纠纷。 3. 合法合规：协议不得违反法律法规强制性规定，不损害第三人利益，且双方要有完全民事行为能力，意思表示真实。 4. 增强效力：虽公证非协议生效必要条件，但进行公证可增强协议证明力。 5. 违约责任：可约定违约方承担经济赔偿等责任，确保房产按约定归属。 建议签订前咨询专业法律人士，确保协议符合法律要求；签订后妥善保管协议及相关材料。5解答 3.4w浏览
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婚内财产协议离婚时效力如何确定[律师回复] （一）确保协议内容合法合规。在拟定婚内财产协议时，要特别注意不能违反法律法规的强制性规定。比如，不能做出损害国家、集体或者第三人利益的约定，也不能通过协议逃避自己应当承担的法定义务。要是协议里有这类违法的内容，那么这份协议有可能部分无效，也有可能全部都无效。举个例子，如果夫妻双方为了逃避债务，在协议中约定将全部财产都归一方所有，这种约定就是无效的，因为它损害了债权人的利益。 （二）保证协议是双方真实意思的体现。签订协议的过程必须是双方自愿、平等的，不存在欺诈、胁迫等情况。要是一方通过欺骗或者强迫的手段让另一方签订了协议，那么受到欺诈或者胁迫的一方可以向法院提出请求，要求撤销这份协议。例如，一方谎称家里有巨额债务，逼迫另一方签订将大部分财产归自己的协议，这种情况下，另一方就可以申请撤销该协议。 （三）使协议约定明确具体。对于财产的范围、归属等内容，一定要在协议中清楚、明确地写出来。如果这些约定含糊不清，在离婚的时候就很容易引发争议。到时候，法院可能会根据具体的情况来对协议进行解释，甚至有可能判定这部分约定是无效的。比如，协议中只是简单地写了“部分财产归女方”，但没有具体说明是哪些财产，这种约定就不够明确。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为应当符合以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。5解答 4.5w浏览
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夫妻离婚一方公积金怎么分[律师回复] 夫妻闹离婚，那其中一方的公积金该咋分割？要知道，公积金可是被视为夫妻共同财产。一般来说，这得由夫妻双方先商量好分割的方式。要是商量不拢，那就得靠法院来根据具体情形进行判决。像双方的收入情况、公积金账户的余额多少，还有购房之类的实际状况，都会被考虑进去。要是双方都想买房，那就可以把公积金账户的余额换算成现金来分割，让一方拿到公积金账户余额以及它相应的增值部分，同时，给另一方一定的经济补偿。要是只有一方有购房需求，那法院就会把公积金账户余额判归这一方所有，然后让他给另一方按一定比例进行补偿。 总之，离婚时对公积金的分割，得把各种因素都综合起来考虑，得以公平合理为准则，这样才能保障夫妻双方的合法权益。5解答 3.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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