房产纠纷 法律问答
118
万
解答量
1683
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
经济适用房满5年能否拿房产证[律师回复] 结论： 经济适用房满5年通常能拿房产证，但要按规定向政府交纳相关价款，且不同地区政策有差异。 法律解析： 根据规定，购买经济适用住房满5年，若上市转让经济适用住房，需按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，政府还有优先回购权；购房人也能按政府标准交纳相关价款后取得完全产权。完成这些流程并满足其他办证条件，就可办理房产证。不过，不同地区对经济适用房政策不同，实际情况要结合当地规定。如果您对经济适用房办证及相关政策还有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更准确详细的信息。平台精选咨询...
5解答 3.1w浏览 -
商品房退房情形包括哪些[律师回复] 商品房退房情形分约定和法定两类。在约定情形中，当购房者与开发商在购房合同里约定的退房条件达成，如开发商未按约定期限办理产权证书，购房者可退房。法定情形包括开发商擅自变更规划设计且未按时通知、房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住、买卖双方经催告在合理期限内未履行义务、面积误差比绝对值超出3%。符合法定或约定情形，购房者可主张解除合同退房。 解决措施和建议如下： 1.购房者在签订购房合同时，应明确约定退房条件，仔细审查合同条款。 2.遇到问题及时与开发商沟通，保留相关证据，如通知、文件等。 3.若需主张退房，按法律规定和合同约定程序进行，必要时可寻求法律帮助。平台精选咨询...
5解答 3.8w浏览
-
40万小产权能赔多少钱[律师回复] 法律分析： （1）小产权房交易本身不受法律保护，在征收拆迁方面，由于其无合法产权证明，补偿情况较为复杂。若建设合法且符合政策，能获得建筑成本以及搬迁等方面的补偿；若属于违建，则可能得不到补偿。 （2）在合同纠纷赔偿上，若卖方违约，买方可以要求返还购房款及利息，同时主张信赖利益损失赔偿。不过赔偿数额需法院结合合同履行状况、双方过错等因素来判定。若买方明知是小产权房还购买，自身存在一定过错，会对赔偿数额产生影响。 提醒： 小产权房交易风险大，无论是拆迁补偿还是合同纠纷赔偿都有不确定性。交易前务必充分了解相关法律风险，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。律图河南法务
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
158****5938
183****9849
139****9619
