房产纠纷 法律问答
140.3
万
解答量
1906
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
被告敲诈因房屋回购不成怎样处理[律师回复] 遭遇被告敲诈房屋回购，该怎么办？别慌，按以下步骤来处理。 首先要收集证据，这是解决问题的关键。和被告沟通房屋回购的聊天记录，还有签的书面协议之类的，都要留好；要是被告对自己有威胁、要挟的动作或言语，赶紧用录音、录像保存下来；涉及到钱款往来，转账记录也得保留。 有了证据后，可先尝试和被告协商。面对面交流时，明确指出对方的行为已经违法了，要让他赶紧停止敲诈。协商时也别忘了保留记录，说不定之后会派上用场。 要是协商没用，就别犹豫，马上报警。敲诈可能已经涉嫌敲诈勒索罪了，按照《中华人民共和国刑法》，敲诈公私财物数额大或者多次敲诈的，要负刑事责任。警察会来调查这件事。 另外，还能考虑走民事诉讼途径。如果被告的敲诈让自己遭受了财产损失或者精神损害，那就可以向法院起诉，要求被告赔偿。在打官司的时候，充足的证据能帮自己赢得诉求。律图专业咨询...
5解答 3.1w浏览 -
未装修入住的房子需不需要交物业费[律师回复] 大家要注意啦，没装修入住的房子一般也是要交物业费的。从法律上来说，依据《中华人民共和国民法典》，要是物业服务人员已经按照约定和相关规定提供了服务，那业主不能因为自己没接受或者不需要某些服务，就拒绝交物业费。这是为啥呢？因为物业服务是针对整个小区的公共服务，像小区公共区域的清洁卫生、花草树木的养护、治安秩序的维护等等，不是只服务某一户人家。就算你的房子空着没装修没住人，物业也一直在履行合同，保证小区正常运行呢。 但是呢，不同地区有不同政策。有些地方规定，业主办了入住手续后，房子连续空置六个月以上，业主给物业书面报备，就能按一定比例交物业费。 那遇到这种情况该怎么办呢？要是你的房子没装修没住人，你可以先去了解当地有没有相关政策，看看和物业签的合同里，对空置房物业费有没有特别的说法。如果有政策支持或者合同有约定，那就按照这个来执行。要是既没政策支持，合同也没特别约定，那通常就得全额交物业费啦。大家一定要重视物业费的问题，避免因为欠费产生不必要的麻烦。律图平台咨询...
5解答 3.8w浏览
-
父亲生前以买卖过户给我的房子有无效力[律师回复] 在日常生活里，父亲生前以买卖形式把房子过户给子女，这种情况是比较常见的，而这过户行为一般是有法律效力的，不过要判断它是否真正有效，还得从多个要点着手。 第一得看父亲有没有权力处置这房子。要是这房子完全属于父亲个人，那他就可以随便决定怎么处理。但要是这房子是父母的共同财产，父亲就只能处理自己那部分。就好比有两个人合伙买的东西，一个人在没经过另一个人同意的情况下，把东西全给了别人，这肯定是不行的。所以父亲要是没经过母亲同意就把整个房子过户了，那可能这过户就只有部分是有效的。 第二就是得搞清楚，买卖过户是不是父亲真正的想法。如果父亲在过户的时候头脑清楚，也没有人忽悠、强迫他，是自己愿意把房子过户给子女的，那这个行为就符合他的本意，法律上也会认可它有效。但要是存在忽悠、强迫这些情况，父亲或者他的法定代理人就可以去法院要求撤销这个过户。 第三，过户得按照法律规定的程序来。双方得签一份合法有效的买卖合同，该交的税费要交，还要去办理产权过户的登记手续。只有这些手续都办好了，房子的所有权真正到了子女名下，一般才会有法律效力。 要是有其他和这房子有利害关系的人对过户有意见，大家可以先坐下来商量解决。要是商量不出结果，那就只能去法院，让法官根据具体情况来判断这个过户到底有没有效。 法律建议：在进行过户前，一定要明确房屋产权归属，确保父亲有完整的处分权。过户过程中要留下相关证据，证明是父亲真实的意思表示。遇到纠纷时，及时收集证据并咨询律师。律图平台咨询...
5解答 4w浏览
-
房子19年买的，到现在没有正式交房，属于违规交房，并这违约金也没有给，说的是抵3年物业费，当时说没有正式交房2期的业主不用交物业费， 现在物业也换了，来了一个新物业，要求交物业费，我当晚在没有收房，这个物业费怎么去交，[律师回复] 房屋未正式交房且你未收房，物业费原则上由开发商承担，新物业无权直接找你收。你可书面告知新物业：未交付、未收钥匙，让其找开发商；要求出示承接查验和收费依据。若已实际收房，则按合同交，违约金另向开发商主张；有书面抵3年物业费协议，可要求抵扣，新物业不认就起诉开发商。别轻易交，保留证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨?询。吴亮律师
3解答 4.3w浏览 -
租房遇拆迁，租客该得到怎样的补偿[律师回复] 租房时碰上拆迁，租客能不能拿到补偿、能拿哪些补偿呢？这得看租赁合同咋约定，同时也要符合相关法律规定。 要是租赁合同里对拆迁补偿有说法，那就得按约定来。好比约定了拆迁导致合同提前结束，要退还租客没住完租期的租金，或者给一定搬迁补偿，双方就得遵守。 要是合同没提这事儿，从法律上讲，租客能争取这几种补偿。首先是搬迁费，拆迁得搬离房子，搬运、安置这些费用一般由拆迁部门出，租客得留好相关票据证明。其次是装饰装修补偿，租客征得房东同意装修了房子，合同没到期就因拆迁解约，租客能按装修剩余使用年限拿到补偿。如果租的房子是用来搞经营的，拆迁让生意没法正常做，租客还能根据经营情况和停产停业时间，拿到停产停业损失补偿。 遇到这种情况，租客得主动和房东、拆迁部门沟通，商量补偿的事儿。要是商量不拢，就收集好证据，通过打官司来维护自己的权益。平台精选咨询...
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
取保候审一年后立案吗取保候审期限为十二个月，到期有解除或变更措施两种情况。若取保期间侦查机关掌握足够犯罪证据，即便一年期满也会立案推进诉讼；若未获足够有罪证据，期满因未达立案标准不会立案。所以，取保一年后不必然立案，而是取决于侦查情况及证据掌握程度。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
人在看守所关4个月还可取保候审吗人在看守所关4个月仍可能取保候审。若符合可能判处管制、拘役或独立适用附加刑；可能判有期徒刑以上刑罚，采取取保不致发生社会危险性等条件，就能申请。不过需经办案机关审查，结合具体案件情况判断是否批准。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
微信赌博涉案15万还能申请取保候审吗微信赌博涉案15万能否取保视具体情况而定。若可能判管制、拘役等刑罚，或判有期徒刑以上但取保无社会危险性可申请。即便涉案15万，符合条件也能申请，不过金额大且情节严重可能判三年以上有期徒刑时取保较难。申请由嫌疑人、近亲属等向办案机关提出书面申请，说明理由和保证方式。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
133****1394
151****6051
152****5235
