征地拆迁 法律问答
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农村拆旧房子有没有补偿金[律师回复] 农村旧房拆除大多有补偿金。从法律角度看，农村房屋拆迁时拆迁方给予被拆迁人合理补偿是应尽义务。这其中涵盖多种补偿，一是房屋补偿，按房屋重置价结合成新计算，确保被拆迁人有在原址重建类似房屋的资金。二是宅基地补偿，依据当地土地政策与市场价格确定。三是附属物补偿，像院内水井、厕所、围墙等附属设施价值都会被考虑。不过各地会根据实际情况制定具体补偿标准和金额，且在拆迁中与被拆迁人协商确定。 若被拆迁人觉得补偿不合理，可这样维权：首先，收集好相关证据，如房屋及附属物的价值证明等。其次，可先尝试与拆迁方再次协商沟通。最后，若协商无果，可向有关部门投诉或直接通过法律诉讼维护自身权益。5解答 4.6w浏览
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有争议的宅基地怎么处理好[律师回复] （一）明确争议具体原因和各方主张是处理有争议宅基地的首要步骤。这有助于找出争议的核心点，例如是宅基地的边界划分不清，还是关于宅基地的继承、转让等问题存在分歧。只有清楚这些，才能有针对性地解决问题。 （二）协商解决时秉持公平合理原则。各方要以理性态度对待争议，充分考虑对方的合理诉求，不能只从自身利益出发。比如在确定宅基地边界时，可以参考历史使用情况、相邻关系等因素，达成让各方都能接受的方案。 （三）协商不成申请乡镇人民政府处理。乡镇人民政府在处理时会依据相关土地管理法规和政策开展工作。他们会对争议宅基地进行实地调查、核实相关证据、听取各方陈述等，从而对宅基地的归属等问题作出认定和调解。 （四）若对乡镇人民政府处理决定不服，可在规定期限内向上一级人民政府申请行政复议或者直接向人民法院提起行政诉讼。这是当事人维护自身权益的重要途径，但是要注意按照法定程序和期限进行操作。 （五）在整个处理过程中，各方应保留好相关证据。像土地使用证能证明宅基地的合法使用范围，建房审批手续可以表明在该宅基地上进行建设的合法性等。这些证据在协商、乡镇人民政府处理以及后续可能的行政复议或行政诉讼中都起着关键作用。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起诉讼。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.7w浏览
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去农村买了一块地开发可以吗[律师回复] （一）如果想在农村进行开发建设并涉及土地使用，首先要明确土地类型。若是集体土地，要查看是否属于可以依法流转的情况，比如通过土地承包经营权流转的方式来获得合法的土地使用权益。土地承包经营权流转需遵循平等协商、自愿、有偿原则，且不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。例如，在符合规定的情况下，可以从农户手中流转土地用于农业规模化经营等。 （二）如果是国有土地，必须按照严格的法定程序和条件进行出让、转让等操作。例如，通过招标、拍卖或者挂牌等公开竞价的方式获得土地使用权。这一过程需要符合城市规划、土地利用规划等多方面的要求，且要按照规定缴纳相应的土地出让金等费用。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。这表明无论是集体土地还是国有土地，其转让都需要遵循法定的规则，不能随意进行买卖或非法开发。5解答 4.2w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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