征地拆迁 法律问答
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宅基地界线纠纷怎么解决[律师回复] （一）在双方协商沟通阶段，要保持理性和冷静。可以邀请村里比较有威望、熟悉情况的长辈或者邻居来见证协商过程，这有助于增加协商的公正性和可信度。协商达成的书面协议内容要详细、准确，明确双方宅基地的具体位置、四至边界等内容，并且双方都要签字确认，这样的协议具有一定的法律效力，可以避免日后产生新的纠纷。 （二）当申请乡镇人民政府处理时，要积极配合政府工作人员的调查工作。提供诸如宅基地的历史使用情况、之前是否有过类似纠纷的处理结果等相关信息。乡镇政府在作出处理决定时，会综合考虑多方面因素，包括当地的土地规划政策、双方提供的证据等，所以各方应确保提供的证据真实有效。 （三）若提起行政诉讼，证据的收集和整理尤为重要。除了前面提到的土地使用证、四至边界的实际情况等证据，还可以收集能证明自己长期使用该宅基地的相关证据，例如水电费缴纳记录（如果有）等。这些证据能够帮助法院更全面地了解情况，从而作出公正的裁判。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.1w浏览
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村里的宅基地被别人霸占了怎么办[律师回复] （一）如果选择协商解决： 1. 在与对方协商要求归还宅基地并赔偿损失时，要保持冷静和理智，清晰地阐述自己的权益和要求。 2. 关于保留协商过程的相关证据，可以采用多种方式，例如通过书面记录协商内容，双方签字确认；如果是电话协商，可以进行录音；如果是面对面协商，也可以请无利害关系的第三方在场见证。 （二）如果协商不成向乡镇人民政府或县级以上人民政府申请处理： 1. 要按照相关部门的要求提交申请材料，材料应包括宅基地的基本情况、自己对宅基地享有权益的证明、对方侵权的事实等内容。 2. 积极配合相关部门的调查工作，提供必要的信息和证据。 （三）如果对政府的处理决定不服提起行政诉讼： 1. 要在规定的期限内提起诉讼，注意不要错过时效。 2. 整理好能够支持自己诉求的证据，包括政府处理决定不合理之处、自己对宅基地的合法权益依据等。 （四）如果直接向人民法院提起民事诉讼： 1. 在起诉前确保自己手中有足够的证据，像土地使用证等能证明自己对宅基地享有合法权益的文件。 2. 准确地书写起诉状，写明诉讼请求（如要求对方排除妨碍、返还宅基地）、事实与理由等内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这明确了宅基地使用权人的合法权益，是上述解决方案中要求维护自身权益的依据。5解答 5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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