房产纠纷 法律问答
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不动产产权有争议纠纷时该如何处理[律师回复] 要是碰到不动产产权方面的争议纠纷，有好几种解决办法，像协商、调解、仲裁还有诉讼。 先说说协商。有争议的各方可以自己就争议的问题好好沟通交流，在大家都平等自愿的情况下，互相体谅、让步，一起商量出个解决方案，然后签订相关协议，把产权归属确定下来。这种办法成本低，效率还高，还能让当事人之间继续保持不错的关系。 协商要是不行，那就试试调解。可以找有关部门或者第三方调解机构来帮忙，比如说人民调解委员会。这些机构会根据实际情况还有法律规定，在双方之间做工作、劝说，让双方达成调解协议。 还有仲裁这种途径。要是当事人事先或者事后达成了有效的仲裁协议，就可以把纠纷交给仲裁机构处理。仲裁实行的是一裁终局制度，程序相对来说比较简单，而且专业性强，保密性也不错。不过，要进行仲裁，得有合法有效的仲裁协议才行。 实在没办法通过前面几种方式解决的话，当事人能向不动产所在地的人民法院提起诉讼。法院会根据证据和法律规定，对产权归属作出判决。在打官司的过程中，当事人得自己提供证据，证明自己对不动产有合法的产权或者主张。 不管当事人最后选了哪种方式解决纠纷，都得注意收集和保存跟不动产产权有关的证据，像不动产权属证书、购房合同、付款凭证、遗嘱这些，这样才能更好地维护自己的合法权益。律图河南法务
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我们是亲兄弟，建房时一家一半，但是他老想多占，边界一直在那拖着，后来来他家建房，找说和弄好了，我是觉得自家兄弟，他房子都建好了，还能怎么样，当时也没写文书，是我太善良，[律师回复] 先说结论：亲兄弟之间因建房边界闹矛盾，法律上就是相邻关系和宅基地边界争议，先查清宅基地使用证和审批图纸，以登记边界为准，协商调解优先，谈不拢的请乡镇处理或者起诉，千万别为三尺地伤了手足情。处理路径：第一，翻出双方的宅基地使用证、建房审批手续，边界以批准文件和登记为准，老证与现状不符的，申请重新勘验确权；第二，找村里长辈、村委会调解，兄弟之间有个台阶下；第三，调解不成的，向乡镇司法所、自然资源所申请调解处理；第四，仍然不行的，提起相邻关系诉讼，由法院实地测量裁判；第五，如果对方多占的部分属于公共通道，影响你通行、采光、排水的，可以主张排除妨碍。提醒，动手、拆墙只会让矛盾升级成治安甚至刑事案件，冷静按程序来。农村建房提前放线、打好界桩、四邻签字，是避免日后纠纷的最好办法。贾凤强律师
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子女房产挂父母名下被执行怎样解除[律师回复] 子女房产挂在父母名下被执行，可按下面方法尝试解除执行。 先证明房屋实际所有权人是子女，不是父母。可以收集购房款支付凭证，像银行转账记录，还有购房合同签订时子女参与的证据等，以此证明购房资金是子女出的，父母只是名义登记人。要是有借名登记的书面协议，那能作为更有力的证据。 接着向执行法院提出执行异议。按照《民事诉讼法》，案外人对执行标的提出书面异议，法院要在收到书面异议那天起十五日内审查。在执行异议申请书中，详细说明房屋实际归属情况，提供前面收集的证据，请求法院停止对房屋执行，解除查封、扣押、冻结等执行措施。 要是执行异议被驳回，子女能在裁定送达那天起十五日内，向法院提起执行异议之诉。在诉讼里，进一步举证证明自己对房屋有足以排除强制执行的民事权益。法院会根据双方证据和陈述，综合判断房屋实际归属。若认定子女是房屋实际所有权人，会判决不得执行该房屋，解除相关执行措施。本地专业咨询...
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