征地拆迁 法律问答
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宅基地界线纠纷怎么解决[律师回复] （一）在双方协商沟通阶段，要保持理性和冷静。可以邀请村里比较有威望、熟悉情况的长辈或者邻居来见证协商过程，这有助于增加协商的公正性和可信度。协商达成的书面协议内容要详细、准确，明确双方宅基地的具体位置、四至边界等内容，并且双方都要签字确认，这样的协议具有一定的法律效力，可以避免日后产生新的纠纷。 （二）当申请乡镇人民政府处理时，要积极配合政府工作人员的调查工作。提供诸如宅基地的历史使用情况、之前是否有过类似纠纷的处理结果等相关信息。乡镇政府在作出处理决定时，会综合考虑多方面因素，包括当地的土地规划政策、双方提供的证据等，所以各方应确保提供的证据真实有效。 （三）若提起行政诉讼，证据的收集和整理尤为重要。除了前面提到的土地使用证、四至边界的实际情况等证据，还可以收集能证明自己长期使用该宅基地的相关证据，例如水电费缴纳记录（如果有）等。这些证据能够帮助法院更全面地了解情况，从而作出公正的裁判。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院提起行政诉讼。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。5解答 4.1w浏览
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宅基地门口的马路归谁[律师回复] （一）如果想要了解宅基地门口马路的归属情况，可以先查看当地的土地规划图。这是因为土地规划图会明确显示不同地块的性质和用途，包括道路所属的土地性质，从而初步判断马路是属于国家所有还是集体所有。 （二）在农村地区，若发现马路存在维护不善或者归属争议等问题，可以与农村集体经济组织进行沟通。农村集体经济组织负责管理农村集体土地范畴内的马路，所以他们对马路的相关事宜有一定的话语权。 （三）对于城市规划区域内的马路，若遇到道路使用、建设或者归属方面的疑惑，可以联系当地政府负责城市建设或者道路管理的部门，如市政部门等。这些部门专门管理和建设属于国家所有的公共道路。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这表明马路的归属依据土地的性质有所区分，城市市区的马路土地通常属于国家，农村地区的马路土地大多属于集体，从而为确定马路归属提供了基本的法律准则。5解答 3.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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