征地拆迁 法律问答
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北京京云律师事务所律师
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宅基地纠纷走司法程序要多久才能解决[律师回复] （一）如果想要缩短宅基地纠纷司法程序的时间，首先要做好充分的证据收集工作。在起诉之前，尽可能全面地收集与宅基地权属、使用情况等相关的证据，例如宅基地证、土地使用记录、相邻关系的相关证明等。这样可以避免在诉讼过程中因为证据不足而需要重新收集证据，从而延长时间。根据《民事诉讼法》规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果没有足够的证据，可能导致案件审理出现波折，甚至败诉。 （二）积极配合法院的工作安排也很重要。及时响应法院的通知，如按时提交材料、准时参加庭审等。法院工作负荷大，如果当事人不配合，很容易导致案件拖延。 （三）若存在调解的可能性，当事人可以积极参与调解。虽然调解阶段会占用一定时间，但如果能够通过调解解决纠纷，相比漫长的诉讼过程，可以更快地解决问题。调解达成的协议经法院确认后具有法律效力。《民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。襄阳法务
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土地买卖协议作数吗[律师回复] 在中国，土地买卖协议大多无效，这是由土地公有制形式决定的。土地分国家所有和集体所有，这种所有制形式决定了土地不能随意买卖。 1. 农村集体土地方面，所有权不得私自买卖，仅在法定条件下可流转土地经营权等。比如农村土地承包经营权虽可依法流转，但不是买卖所有权，保障了集体土地的性质和用途。 2. 国有土地方面，一般通过出让、划拨等法定方式确定土地使用权等权益，而非买卖土地本身，确保国有土地的合理利用和管理。 针对土地买卖协议无效问题，建议各方严格遵守土地管理法等相关法律法规，不签订违法的土地买卖协议。若涉及土地权益流转，应通过合法途径和方式办理，避免面临相关部门查处等法律后果。恩施法务
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房基地被侵权怎么办[律师回复] 房基地被侵权时，应积极维权。保留侵权行为的照片、证人证言等证据是首要的，这是维权的重要依据。接着尝试与侵权方沟通，让其停止侵权并恢复原状，表明其行为的侵权性。要是沟通失败，能向乡镇或县级以上政府申请处理，由政府调解裁决。若对处理结果不满，可在规定时间内提起行政诉讼。还可以直接向法院提起民事诉讼，让侵权方承担停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等责任。整个维权过程中，要关注法律时效。 解决措施和建议： 一是及时、全面地收集证据，确保证据的有效性和关联性。二是在与侵权方沟通时，以书面形式留存沟通记录。三是严格遵守法律规定的时效，避免错过维权时机。宜昌法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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