建设工程纠纷 法律问答
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武昌区-曹昌...律师7分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
武昌区-梁治...律师9分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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实际施工人需提供哪些证明材料[律师回复] 实际施工人主张权利需提供相应证明材料以支撑诉求。这些材料对维护实际施工人合法权益至关重要。 1.合同类材料，即便实际施工人与转包人、违法分包人签订的施工合同无效，也能证明其参与工程施工的事实。 2.施工资料，如施工日志、工程进度表、施工图纸等，能体现实际施工人对工程的具体参与和实施情况。 3.采购凭证，包括购买建筑材料、租赁机械设备的合同和发票，可证明为工程施工投入成本。 4.人员考勤记录和工资发放凭证，能表明组织人员进行施工。 5.工程验收资料，如分部分项工程质量验收记录，可证明完成的工程质量合格。 建议实际施工人在施工过程中，注意收集和保存上述各类证明材料，确保资料的完整性和真实性，以便在主张权利时顺利举证。荆门法务
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工程款可不可以转到合同外第三方[律师回复] 1.工程款通常不能随意转至合同外第三方。依据合同相对性，建设工程合同由发包人与承包人约定，工程款应按约付给承包人。 2.若要转款给合同外第三方，需满足特定条件。合同明确允许支付给第三方；合同双方协商一致并签订补充协议变更付款对象；存在合法债权转让，承包人转让工程款债权给第三方且通知发包人。 3.无合法依据擅自转款会引发法律风险。发包人可能未完成付款义务，仍需向承包人支付；承包人会以未收到款项主张权利。 4.为避免风险，发包人和承包人在付款时应严格遵循合同约定。如需变更付款对象，要确保满足法定条件，按流程签订补充协议或进行债权转让通知。黄冈法务
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工程合同案件该由哪个法院管辖[律师回复] 1.工程合同案件通常按不动产纠纷确定管辖，由工程所在地法院专属管辖，这是由于其本质涉及不动产权益，专属管辖利于法院结合不动产状况查明事实。 2.若合同中有有效仲裁条款，当事人应向约定仲裁机构申请仲裁，此时排除法院管辖。 3.确定管辖法院时要考虑级别管辖规定，不同标的额和复杂程度的工程合同案件由不同级别的法院管辖。 解决措施与建议： 1.签订工程合同时，仔细审查是否存在有效仲裁条款，明确纠纷解决途径。 2.了解不同级别法院对工程合同案件的管辖标准，确保向正确级别的法院提起诉讼。 3.准备诉讼或仲裁时，提前收集与不动产状况相关的证据，便于查明事实。恩施法务
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律师说法·建设工程纠纷
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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