婚姻家庭 法律问答
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青山区-胡婷律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
杨立志律师
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湖北权璟尚层律师事务.../
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结婚后买的房子算夫妻共同所有吗[律师回复] 通常来讲，婚后买的房子算夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻结婚后得到的财产，一般都归夫妻共同拥有。结婚后买房，大多用的是夫妻一起挣的钱付房款，所以这房子自然就是夫妻两人共有的。 但也有些特殊情况。要是买房的钱全是一方结婚前就有的财产，而且房子登记在出钱那一方名下，还有足够的证据能证明买房的钱和夫妻婚后一起挣的钱没关系，那这房子可能会被认为是出钱那一方自己的财产。还有，如果夫妻两人签了书面的财产协议，清楚地说这房子归某一方，那就按协议来确定房子归谁。 在实际的法庭判案中，确定婚后房子归谁，要把买房钱是哪来的、房子登记在谁名下、夫妻之间有没有相关约定等好多因素合在一起考虑。要是遇到了房子产权归属的纠纷，建议当事人找专业律师咨询，这样才能保护好自己的合法权益。湖北法务
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离婚后，自建房的房产该怎么分配[律师回复] 1、离婚时自建房怎么分，得看具体情况。要是自建房是一方在结婚前就建好了，而且产权也登记在这一方名下，那这房子一般就属于婚前个人财产，离婚的时候就不用分割。不过要是结婚之后，夫妻俩一起对房子进行了修缮或者装修，让房子增值了，那增值的这部分就算是夫妻共同财产，可以拿来分割。得到房子的一方要给另一方相应的补偿。 2、要是自建房是结婚之后夫妻两人一起出钱建的，不管产权登记在谁的名下，这房子都算夫妻共同财产。分割的时候，两人可以先商量，达成一致的分割协议。要是商量不成，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。打个比方，法官会看看双方建房的时候出了多少钱、对家庭贡献有多大这些因素。 3、如果自建房是一方父母出钱建的，产权登记在出资那方子女名下，通常就当成是父母对自己子女的赠与，房子就属于这个子女的个人财产。要是登记在夫妻两人名下，那就当成是对夫妻两人的赠与，房子算夫妻共同财产。 4、还有一种情况，婚前一方建好的房，婚后用夫妻的共同财产来还房贷，那婚后还房贷的部分，还有这部分对应的房屋增值，都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。湖北法务
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离婚后，父母所借的钱该如何处置[律师回复] 在离婚的情况下处理父母所借的钱，要依据不同的情况判断。要是这笔借款是在夫妻婚姻关系存在期间，以夫妻双方或者一方的名义，为家庭日常开销借的债，这就属于夫妻共同债务。简单说，就是为了家里柴米油盐、孩子上学等正常生活花费借的钱。这种情况下，等离婚的时候，两人得一起把这些债还上。如果两人共同的财产不够还，或者财产是各自分开的，那就先由夫妻两人商量怎么还。要是商量不拢，就只能让法院来判决了。 要是借款不是用在家庭日常开销上，但债主能拿出证据，证明这笔钱是用在了夫妻一起的生活、生产经营里，或者是夫妻两人都同意借的，那也会被当成夫妻共同债务，按前面说的办法处理。 不过，如果借款是婚姻期间夫妻一方以个人名义借的，而且超过了家庭日常所需，债主又没办法证明这笔钱用在了夫妻共同生活、生产经营里，或者是夫妻都同意借的，那通常就会被认定是借钱那一方自己的债，得由他自己还，跟另一方没关系。 还有一种情况，要是钱是父母自己名义借的，而且没用到夫妻共同生活中，那这就是父母的债，得父母自己还，跟夫妻离婚这件事没啥关系。 法律建议：夫妻在婚姻中，不管谁借钱最好都跟对方说清楚，留下书面凭证。在离婚时，明确债务的性质和偿还方式，避免后续纠纷。如果遇到复杂的债务问题，可以咨询律师，通过法律途径解决。湖北法务
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一方在分居时的收入是否为共同财产[律师回复] 在婚姻生活里，很多情况会让人对财产归属产生疑惑，比如夫妻分居时一方的收入到底归谁。其实在婚姻关系存续期间，分居时一方的收入通常是算夫妻共同财产的。 按照《中华人民共和国民法典》的说法，夫妻在没离婚前，也就是婚姻关系还存在的时候，两人得到的财产一般是大家共有的。分居可不等于离婚了，只要没去办离婚手续，这夫妻关系就还在。 夫妻共同财产包含的东西还挺多，像上班挣的工资、奖金，干兼职的报酬，做生意、投资赚的钱，还有靠知识产权获得的收益，以及继承或者别人送的财产等。分居期间，不管是出去工作，还是做买卖生意，这些收入都在前面说的范围内。 不过也有特殊情况，如果夫妻两人签了书面的财产协议，对婚姻存续期内的财产有了明确说法，比如各自挣钱归各自，或者一部分归自己一部分两人共有的，那就得按协议办，分居时收入归谁就看协议怎么写。 给大家提个实用建议，如果担心分居期间财产问题，夫妻双方可以好好商量，签订合理的财产协议，把各自的权益和责任说清楚。要是碰到财产纠纷拿不准，也可以找专业的律师咨询，避免以后有麻烦。恩施法务
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婚姻存续期间能不能把财产赠给配偶[律师回复] 1. 在两口子还处于婚姻状态的时候，是能把财产送给另一半的。按照《中华人民共和国民法典》的说法，在婚姻持续期间，夫妻两人对自己的财产或者共同财产，都有合法处理的权利。要是有人把自己的财产白送给别人，而对方也愿意接受，那这个赠与的事儿就算成了，相关合同也就生效了。 2. 要是送的是个人财产，那送的人自己就能决定，不用经过另一半同意。打个比方，有人用结婚前自己存的钱买了东西，然后送给配偶，这种处理财产的方式是合法有效的。 3. 但要是送的是夫妻共同财产，一般就得两口子商量好了。毕竟共同财产是两人一起拥有的，只要不是因为日常生活的需要去处理共同财产，都得好好商量，达成一致才行。要是没经过另一半同意，就把数额比较大的共同财产送给配偶，很可能因为侵犯了对方的财产权益，让这个赠与行为部分无效。 4. 送财产的时候，最好签个书面的赠与合同，把送的财产范围、数量这些细节写清楚。要是送的是房子这类不动产，还得赶紧去办过户登记，这样才能保证赠与行为有法律效力。鄂州法务
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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