婚姻家庭 法律问答
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汉南区-柯志...律师14分钟前解答了“婚姻家庭”问题
杨立志律师
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湖北权璟尚层律师事务.../
执业：5年服务：440人
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领结婚证后买的三金是否属夫妻共同财产[律师回复] 领结婚证后买的三金，一般算夫妻共同财产。按照《民法典》婚姻家庭编规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，通常归夫妻共同所有。领了结婚证，婚姻关系就正式确立了，这时买的三金，没特殊约定的话，属于夫妻在婚姻存续期共同取得的财产，所以是共同财产。 但实际判定时，如果是一方父母买三金，还明确表示只赠与自己子女，这种有明确赠与指向的情况下，三金就是受赠一方的个人财产。而且在司法实践里，三金性质特殊，比如有彩礼属性的饰品，法院处理时，会综合多方面因素判断。像结婚时间长短、是否育有子女等情况，都会影响最终的裁量结果。 要是遇到三金财产归属的纠纷，建议先和对方协商。协商不成，就收集相关证据，比如购买凭证、赠与协议等，向专业律师咨询，必要时通过法律途径解决。黄冈法务
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婚前财产分割方式是什么[律师回复] 一般来说，婚前财产属于个人财产，离婚的时候通常不会拿来分割，还是归财产所有者个人。不过，也存在一些特殊情况。 要是夫妻两人对婚前财产有书面约定，像约定某些婚前财产婚后共同拥有，或者按一定比例共有，那就按照约定来处理。这种约定是有法律效力的，但约定内容不能违反法律和行政法规的强制规定，也不能损害国家、集体和他人的合法权益。 如果婚前财产在婚后只是形态变了，性质没改，那还是婚前财产。举个例子，把婚前的房子卖了，得到的房款依旧是个人财产；用这笔房款再买新房，要是没其他约定，新房子同样属于个人财产。 要是一方的婚前财产在婚后和夫妻共同财产混在一起，很难分清了，分割的时候会综合考虑财产来源、出资情况等因素，按照公平原则处理。 另外，要是一方在婚姻期间对另一方的婚前财产有贡献，比如给对方的婚前房子装修、还贷款，离婚时可以要求对增值部分或者还贷部分给予补偿。黄冈法务
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夫妻签财产约定是否存在违约责任[律师回复] 在婚姻生活中，夫妻之间签订财产约定是很常见的事儿。按照咱国家《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻能对婚姻期间得到的财产，还有婚前财产做个约定，是归自己、共同拥有，还是部分归自己、部分共同拥有。这个约定可是有法律效力的，双方都得遵守。 要是夫妻中有一方不按照财产约定办事，那就算违约了，得承担相应责任。违约要承担的责任形式一般有继续履行、采取补救措施，或者赔偿损失。就好比，两口子约定好了，一方在某个时间要给另一方一笔财产，结果没给，那另一方就有权要求他接着给。要是因为违约给对方造成了损失，违约的那方就得赔钱。 但要注意，认定和处理夫妻财产约定的违约责任，跟一般的合同不太一样。毕竟夫妻之间有身份关系，处理违约问题的时候，不能只看法律，还得顾着夫妻感情跟家庭和睦。如果因为财产约定的事儿有了纠纷，两口子可以先坐下来好好商量，看看怎么解决。要是商量不拢，那就只能找法院了。法院会根据实际情况，还有法律规定来做判决，给双方一个公平的结果。所以，夫妻在签财产约定的时候得慎重，履行约定的时候也不能马虎。恩施法务
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结婚半年配偶宅基地拆迁该怎么分[律师回复] 结婚半年遇到配偶宅基地拆迁，拆迁补偿咋分是很多人关心的问题。这得分情况来看。 要是拆迁补偿按宅基地使用权证来，且证上只有配偶一人名字，那拆迁补偿一般算配偶个人财产，另一方通常没法分。不过，要是婚姻期间另一方对宅基地上房屋有修缮、翻建等付出，让房屋增值了，那另一方可以要求一定补偿。 要是拆迁补偿考虑人口因素，按家庭人口数给补偿份额，另一方作为家庭成员被纳入安置，就有权拿到自己那份补偿。这部分补偿可能是安置费，也可能是安置房面积，另一方对这部分财产有独立权益。 如果拆迁补偿里有对夫妻共同财产的补偿，比如婚姻期间夫妻一起建房子、装修，针对这部分的补偿就按夫妻共同财产处理，原则上两人平分。 遇到这种情况，夫妻双方可以先商量分配方案。要是商量不拢，任何一方都能去法院起诉。法院会根据具体情况和证据，按照法律规定来分割拆迁补偿利益。宜昌法务
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共有房产分割纠纷如何处理[律师回复] 1、遇到共有房产分割纠纷时，可以有多种解决途径，像协商、调解、仲裁还有诉讼。 - 协商是个不错的开端。房产共有人可以一起聊聊，谈谈房产怎么分、啥时候分，还有各自能分多少等事儿。要是大家意见一致，那就签个分割协议。这么做可以避免矛盾变得更糟，还能省下时间和金钱。 2、要是协商没谈拢，还能试试调解。可以找一些中立的第三方机构帮忙，比如人民调解委员会。这些机构会依据法律规定和实际状况，给双方提出解决方案，让双方能达成调解协议。 3、如果在事情发生前或者之后，当事人之间达成了仲裁协议，那可以把纠纷交给仲裁机构来处理。仲裁专业且高效，它做出的裁决是有法律效力的，当事人得按照裁决执行。 4、要是前面这些办法都不管用，就只能向法院起诉了。法院会依据《民法典》等相关法律，结合实际的情况来审理。要是房产是按份共有的，通常就按照份额来分割；要是共同共有的，法院会综合考虑共有人对房子的贡献等因素，确定分割的方式和比例。等法院判决生效后，如果有一方不履行判决，另一方可以申请法院强制执行。恩施法务
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律师说法·婚姻家庭
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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