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未签租赁协议，房东有没有责任[律师回复] 没签租赁协议，房东要不要担责得看具体情况。根据《中华人民共和国民法典》，要是租赁期限超过6个月，就该签订书面协议。没签书面协议，又没法确定租赁期限的，就会被当成不定期租赁。但这可不代表房东一定就得担责，只是说明这种租赁关系比较特殊。 要是房东有下面这些情况，那就要担责了。首先，房子存在安全隐患，房东却没告诉租客，还因为这些隐患让租客受了伤或者损失了财产，房东就得担责。举个例子，房子电路老化，房东没及时修，结果引发火灾，让租客权益受损，这就说明房东没尽到安全保障义务，得赔偿租客。其次，房东没有正当理由，就随便解除租赁关系，给租客带来了实际损失。比如租客为了配合房东解约，不得不搬家，产生了搬家费用，房东就得赔偿。 要是不存在上面说的这些侵害租客权益的情况，仅仅是没签租赁协议，一般来说房东不用担责。在不定期租赁关系里，租客和房东都能随时提出解除租赁，但得提前一段时间跟对方说。这样做能给对方留出合理的准备时间。恩施法务
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经中介看房，私下找房东租房子可以不[律师回复] 在租房时，很多人可能想着绕过中介直接和房东租，觉得能省一笔中介费，可这里面其实藏着法律风险。通常来讲，要是和中介签了看房协议这类服务合同，合同里一般都会有禁止“跳单”的条款。啥是“跳单”呢？就是你用了中介给的房源信息和机会，却绕过中介直接和房东签合同。 按照《民法典》的规定，你接受了中介的服务，利用他们给的交易机会和服务，却绕过中介自己和房东签合同，那你就得给中介支付报酬。比如说，你通过中介知道了某个房源还去看了房，之后为了不付中介费，私下和房东签了租赁合同，这种做法既违反了合同约定，也不符合诚实信用原则，中介是有权利让你付报酬的。 但也有特殊情况。要是这个房源信息不是中介独家提供的，你是通过其他公开合法的途径知道了这个房源，而且没用到中介的独家机会和服务，那你私下找房东租房就不算“跳单”，也就不用给这个中介付报酬。 给大家提个实用的法律建议：租房前，仔细看看和中介签的合同，弄清楚“跳单”条款的具体内容。如果想自己找房东，先确认房源信息的来源。要是不确定，最好和中介沟通清楚，避免给自己带来不必要的法律麻烦。恩施法务
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对于不定期房屋租赁合同如何去解除[律师回复] 1、《中华人民共和国民法典》对解除不定期房屋租赁合同有规定。双方要是想解除合同，可以心平气和坐下来商量，只要两人都同意，合同就算解除了。这种解除方式比较温和，能减少很多不必要的麻烦。 2、要是不想协商，当事人也能随时解除合同，不过得遵守一些规则。如果是房东要解除合同，得提前一段时间告诉租客。这个时间要根据平时的交易习惯和实际情况来定，一般要让租客有足够时间找新的住处、搬走东西。要是租客想解除合同，也得给房东一些准备时间，比如让房东有时间再找新的租客。 3、要是有一方没按规定解除合同，那可能要承担责任。一般就是要赔偿对方因为合同提前解除而受到的损失，像租客找新住所花的钱，或者房东找新租客花的费用等。 解除不定期房屋租赁合同，可以双方商量着来，也能由一方直接提出解除，但都得提前通知对方，给对方合理的时间，不然可能要吃官司。现在大家的法律意识越来越强，未来处理此类问题时会更注重依法依规，减少纠纷的产生。荆门法务
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房东不退押金起诉办法及所需费用多少[律师回复] 要是房东不肯退押金，咱们可以通过起诉来维护自己的权益。第一步，得先收集证据。像租赁合同、押金支付的凭证都得留好，支付凭证可以是转账记录，也能是收条。还有能证明咱们在租房期间按约定好好履行了义务，没有违约的证据，比如房屋交接时候拍的照片、视频。 接着，要写一份起诉状。里面得有双方的身份信息，像姓名、地址、联系方式这些。还要写明你的诉讼请求，也就是要求房东退还押金，具体是多少钱也要写清楚。另外，事实和理由部分要讲明白租赁的情况、押金交了多少、房东为啥不肯退钱。 材料都准备好了，就去有管辖权的法院立案。一般来说，就是房屋所在地的基层法院。法院受理之后，会安排开庭审理。 起诉是要花点费用的，主要包括诉讼费和可能产生的律师费。诉讼费是根据你诉讼请求的金额，按比例分段累计来交。比如说，你要是只要求退还不超过1万块的押金，那诉讼费就50块；要是超过1万到10万块的部分，就得按一定比例交了。诉讼费一般先由原告垫付，最后败诉的人来承担。 律师费就不太好说了，它和案件复杂程度、律师经验还有所在地区都有关系。要是你自己有一定的法律知识和诉讼经验，自己去处理这个案子，就能省掉这笔律师费。整个起诉过程中，一定要遵守法律程序和法庭纪律，这样才能让自己的诉求合理合法。恩施法务
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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