婚姻家庭 法律问答
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阳新县-钟学...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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分家协议弄丢了是否仍然有效[律师回复] 生活中弄丢分家协议怎么办？别慌，这并不影响协议效力。分家协议本质属于合同，其效力关键在于是否符合民事法律行为的生效条件。 依据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需满足：行为人有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。只要分家协议是大家在平等、自愿基础上签的，内容合法合规，各方也都具备民事行为能力，那协议从签订起就有法律效力。 协议原件丢了，只是没了直观证明协议内容和签订情况的东西，但不能否定协议曾合法成立并生效的事实。要是遇到这种情况，可通过其他证据证明协议存在及内容，像协议复印件、聊天记录、证人证言等。 要是大家对协议内容没意见，认可协议条款，那接着按协议履行就行。可一旦就协议内容起了争议，主张协议存在且有效的一方，就得拿出证据来证明了。黄冈法务
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判定嫁妆归属的方式是什么[律师回复] 嫁妆归属问题在生活中很常见，咱们从法律角度来看看怎么判定。 要是有明确约定，事情就简单了。比如赠与嫁妆的时候，送嫁妆的人清楚地说只给夫妻中的一方，那这份嫁妆就是接受赠与那一方的个人财产。打个比方，女方父母白纸黑字写清楚嫁妆只给女方，这嫁妆就稳稳是女方自己的啦。 没有约定的话，就要看赠与时间。在结婚登记前给的嫁妆，一般算作对女方个人的赠与，是女方的婚前个人财产。等登记结婚之后才给的嫁妆，在法律审判里大多会当成夫妻共同财产处理。为什么呢？因为结婚后得到的财产，要是没特别说清楚，按法律多数就是夫妻一起的。 对于房产、车辆这类特殊的嫁妆，判定归属还得看产权登记。要是登记在一方名下，还有证据能证明是一方父母出钱买了送给他的，那就能认定是个人财产。可要是登记在夫妻两人名下，那通常就会被认定为夫妻共同财产。 给大家提个实用建议，为避免日后因为嫁妆归属产生纠纷，赠与嫁妆时最好有书面约定。如果涉及房产、车辆等，要保存好出资凭证，明确自己的产权份额，这样能更好地保障自己的合法权益。恩施法务
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律师说法·婚姻家庭
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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