合同事务 法律问答
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违约金能否减免或调整？[律师回复] 合同中的违约金是可以减免或调整的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 在判断违约金是否过高时，法院通常会以实际损失为基础，并综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素。如果违约金超过造成损失的30%，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，此时可以请求调整。 当事人可以直接请求人民法院或仲裁机构对违约金的数额进行调整，也可以通过反诉或者抗辩的方式请求，但需提供证据证明相关损失大于或者小于所约定的违约金数额。焦彬律师
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合同违约只能去对方所在地起诉[律师回复] 不一定。一般来说，合同违约这事，要么由被告住所地的法院管，要么由合同履行地的法院管。要是合同里已经约定好了管辖的法院，而且这个约定合法又有效，那就得按照约定来执行。要是没约定或者约定得不清楚，通常就是由被告住所地的法院来管。要是合同履行地跟被告住所地不一样，那也可以由合同履行地的法院来管。确定合同履行地可有点复杂，得根据合同的性质、交易的习惯之类的因素去判断。就像在买卖合同里，一般把货物交付的地方当作合同履行地；在服务合同里，就是提供服务的那个地点是合同履行地。所以，合同违约不一定就得去对方所在地起诉，得根据具体的情况来确定到底由哪个法院来管辖。恩施法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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