债权债务 法律问答
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伍家岗...-郭笑...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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债权人代为析产后抵押的房产怎样处理[律师回复] 1、债权人代位析产后抵押的房产怎么处理，得按法律规定来。债权人先打代位析产官司，确定自己对抵押房产里债务人那部分份额有权益。要是债务人到时间没还钱，债权人能按照有效的抵押合同，行使抵押权。 2、通常情况下，债权人可以先和抵押人商量，把析产后确定属于债务人的那部分房产折价来抵债务。要是双方谈不拢，债权人就可以找法院，让法院拍卖、变卖这部分抵押物。法院会对抵押物进行司法拍卖或变卖，卖得的钱债权人优先拿。 3、处理的时候，如果有好几个债权人，就得按法律规定的还钱顺序来。要是这房子上还有其他合法的优先权利，像建设工程价款优先受偿权、土地出让金优先权这些，得先保证这些优先权利实现。另外，如果抵押的房子是债务人及其家人生活必需的住房，法院执行的时候也会保障他们的居住权利。荆门法务
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债务人死亡后，担保人是否需还钱[律师回复] 债务人死亡后，担保人是否还钱要分不同情况。 对于一般保证，依据《中华人民共和国民法典》，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，且未就债务人财产依法强制执行仍无法履行债务前，有拒绝向债权人承担保证责任的权利。不过要是债务人死亡，其遗产被依法强制执行后，仍不足以还清债务，一般保证人就得承担保证责任并还钱。 而连带责任保证中，当债务人不履行到期债务或出现当事人约定的情形，债权人既可以要求债务人履行债务，也能要求保证人在保证范围内承担保证责任。所以债务人死亡时，债权人能直接要求连带责任保证人还钱。 若债务人有遗产且继承人继承了遗产，那么继承人应以所得遗产实际价值为限清偿债务。此时，担保人仅对超出遗产实际价值的部分按约定承担保证责任。要是继承人放弃继承，担保人可能就得按约定承担全部担保责任。恩施法务
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当抵押合同无效后要如何去处理[律师回复] 抵押合同无效后的处理，要依据《中华人民共和国民法典》来进行，而且处理方式会因合同无效的原因不同而有所区别。 要是抵押合同无效是由一方的过错造成的，那么有过错的一方得赔偿对方因此遭受的损失。举个例子，一方故意隐瞒抵押物存在权利瑕疵，使得合同无效，这一方就要承担赔偿责任。赔偿的范围既包括直接损失，像为签订合同支出的费用；也包括间接损失，比如因合同无效而丧失的商业机会损失。 如果双方都有过错，那就各自承担相应的责任。法院会根据双方过错的程度来确定责任分担比例，有可能是平均分担，也可能是三七开、四六开等。 要是抵押物已经交付了，取得抵押物的一方要返还。要是没办法返还或者没必要返还，就得折价补偿。比如抵押物已经被使用、消耗或者损坏，没办法原物返还了，就得按照市场价值进行折价补偿。 另外，如果抵押合同无效并不影响主合同的效力，主合同还是有效的，当事人仍然要履行主合同的义务，不过不能再依据无效的抵押合同主张抵押权了。襄阳法务
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担保没约定期限，责任何时能解除[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，担保分为一般保证和连带责任保证。要是当事人对保证方式没约定或者约定不清楚，那就按一般保证来承担保证责任。 先说一般保证，要是当事人没约定保证期间或者约定不明确，保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算的六个月。要是债权人在这六个月里，既没对债务人提起诉讼，也没申请仲裁，那保证人就不用再承担保证责任了。 连带责任保证也是一样，当当事人没约定保证期间或者约定不明确时，保证期间同样是主债务履行期限到期之日起的六个月。要是债权人在这期间没要求保证人承担保证责任，保证人也就不用担责了。 还有一种情况，要是主债务没约定履行期限或者约定不明确，保证期间就从债权人要求债务人履行债务的宽限期结束那天开始算。 简单来说，在担保没约定期限的情况下，债权人得在主债务履行期限到期后的六个月内，按照对应的保证方式要求来主张自己的权利。要是没做到，保证人的担保责任就解除啦。大家在涉及担保时，一定要留意这些时间和要求，不然可能自己的权益就没法保障了。襄阳法务
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担保人被带走后要怎样去处理[律师回复] 担保人被带走时，首先要搞清楚是谁把人带走的，以及为什么这么做。要是被公安机关带走，那就可能和刑事犯罪有关了，得弄明白是治安拘留、刑事拘留，还是司法拘留。 如果是治安拘留，这属于行政方面的措施，拘留时间不长，等拘留期满人就能出来。但要是刑事拘留，事情就比较严重了，说明担保人可能涉嫌犯罪。这时候，担保人的近亲属得赶紧请律师。律师能和办案机关沟通，去会见担保人了解案件情况，还能为担保人提供法律帮助和辩护。而且，根据案件具体情况和法律规定，还可以申请取保候审。 要是被法院带走，可能是因为民事案件的司法拘留，一般是因为担保人拒不履行生效法律文书规定的义务。遇到这种情况，要尽快和法院联系，弄清楚具体原因，然后积极配合法院工作，比如把该履行的义务履行了，或者提供担保，这样才有机会解除拘留措施。 要是被债权人或者其他人非法带走，限制了人身自由，这就属于非法拘禁行为。这种时候得马上报警，通过刑事手段来保障担保人的人身安全。在处理这些事情的过程中，要及时收集相关证据，方便后续维护自己的权益。荆门法务
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律师说法·债权债务
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