损害赔偿 法律问答
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人员在小区公厕摔伤究竟由谁来负责[律师回复] 人员在小区公厕摔伤，责任得看具体情况。要是小区物业没尽到安全保障义务，那物业就得担责。按照《中华人民共和国民法典》，物业有义务对小区里的建筑物和附属设施进行维修、养护和管理。像公厕地面湿滑却没设警示标志，或者照明设施坏了没及时修，这就说明物业有过错，得承担侵权责任，赔偿伤者的医疗费、误工费这些合理损失。 要是摔伤是第三人造成的，那第三人要承担侵权责任。比如有人在公厕打闹，把设施弄坏了，导致其他人摔倒受伤，那打闹的人就得赔偿。要是物业在这事儿上也有过错，像没及时制止打闹，就得承担相应的补充责任。物业承担补充责任后，还能找第三人追偿。 要是伤者自己有过错，像因为疏忽大意、跑步导致摔倒，那伤者自己也得担一部分责任。具体责任怎么分，得看双方过错程度。要是双方协商解决不了赔偿问题，伤者可以去法院起诉，维护自己的合法权益。生活中，大家遇到这类事儿别慌，先弄清楚责任，实在不行就走法律途径。襄阳法务
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物流园仓库失火，损失究竟该谁来赔[律师回复] 法律分析： （1）物流园仓库失火的赔偿主体要依据具体情况确定。若因园区管理方过错，像仓库设施老化、消防设备不合格等导致失火，管理方有保障仓库符合安全标准的义务，需承担赔偿责任。 （2）若失火是第三方如施工人员操作不当引发，该第三方需承担赔偿责任。 （3）若租户自身违规用电、存放易燃易爆物品等导致火灾，租户要对自己及其他受损失方负责。 （4）若购买了相关保险，保险公司应按合同约定理赔。确定赔偿责任时，要收集火灾原因证据，如消防部门的事故认定书，通过协商或诉讼等合法途径解决赔偿问题。 提醒： 发生仓库失火事件，要及时收集保存证据，不同情况赔偿主体不同，建议咨询以进一步分析赔偿方案。荆门法务
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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