合同事务 法律问答
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第三次与同一家签合同要怎样处理[律师回复] 第三次和同一家签合同，有几个方面得重点关注。 先看程序方面，得回顾前两次合同的履行情况。要是有遗留问题没解决，得在这次签合同前协商好，并且在新合同里写明相关事项已处理完。同时，要仔细审查合同条款的变更，像双方权利义务、履行期限、价款这些核心内容。要是有对自己不利的修改，就得和对方好好沟通，争取更有利的条款。 从法律规定来看，要是符合一定条件，连续签两次固定期限合同后，再签合同可能要签无固定期限合同，这适用于劳动合同。在商业合同里，要是前两次合同有关于续约的特别约定，比如优先续约权，就得按约定执行。 签合同前，还得再次评估对方的经营状况和信誉。要是对方经营恶化或者失信，就可以考虑增加担保条款、提高预付款比例等保障措施。签合同时，要保证合同的形式和内容都符合法律规定，所有条款表述清晰、没有歧义，这样能避免后续产生纠纷。宜昌法务
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第三次签合同，是否必须签无期限合同[律师回复] 第三次签劳动合同时，满足一定条件，应签无固定期限劳动合同。 按《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位和劳动者连续订二次固定期限劳动合同，且劳动者不存在该法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同时，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。其中，第三十九条规定的情形有劳动者试用期间被证明不符合录用条件、严重违反用人单位规章制度等；第四十条第一项、第二项指劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作，以及劳动者不能胜任工作，经培训或调岗仍不能胜任工作。 这意味着，连续两次签固定期限合同后，劳动者没出现法定用人单位可解除劳动合同的过错或不能胜任工作等情况，再次续订劳动合同时，只要劳动者提出签无固定期限合同，用人单位就得签。不过，若劳动者主动提出订立固定期限劳动合同，也能签固定期限合同。 给劳动者的建议是，要了解自身权益，在符合条件时，根据自身职业规划决定是否提出签订无固定期限劳动合同。用人单位则需依法依规操作，避免因违反规定引发劳动纠纷。荆门法务
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第三次签订合同时是否可签固定合同[律师回复] 第三次签合同时，满足一定条件能签固定期限合同。依据《中华人民共和国民法典》和相关劳动法律，劳动者与用人单位连续签了两次固定期限劳动合同，且劳动者没有法定用人单位可解除合同的情形，续订劳动合同时，除非劳动者提出签固定期限合同，否则应签无固定期限合同。 要是劳动者主动提出签固定期限合同，双方协商一致，第三次合同就能是固定期限合同。要是劳动者没提出签固定期限合同，用人单位就得和劳动者签无固定期限合同，不然可能要支付双倍工资等。 另外，若前两次固定期限合同签订不符合法律规定，像合同无效等情况，会影响第三次合同的签订。所以签合同时，双方都要明确自身权利义务，保证合同签订符合法律规定。劳动者要留意自身合同签订情况，若符合条件，可积极争取自身权益；用人单位则要依法依规与劳动者签订合同，避免不必要的法律风险。宜昌法务
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车子卖了没签合同该怎么处理[律师回复] 车子卖了却没签合同，别慌，可以这么处理。 第一步，得尽量收集能证明买卖关系存在的证据。付款记录就很关键，不管是银行转账，还是微信、支付宝这类电子支付记录，它们能清楚显示钱的流向，证明买方付了购车款。还有车辆交付的相关证据也不能少，比如车辆交接时有在场的人，他们的证人证言能说明情况；要是有监控视频，那就更直接了，能证明车辆确实已经交给买方了。 要是双方对车辆买卖这事没什么争议，那最好尽快补签一份书面合同。在合同里，要把车辆信息、价格、付款方式、交付时间这些重要内容写清楚，这样能避免以后可能出现的纠纷。 要是不幸出现纠纷了，比如买方没按约定付剩下的车款，卖方可以先拿着之前收集的证据，和买方好好协商。要是协商不成，那就只能向法院提起诉讼了。在打官司的时候，这些证据就能派上用场，用来证明买卖关系存在，还有双方都有哪些权利和义务。法院会根据这些证据和相关法律规定做出判决。 没签合同确实会让维权变得更难，但只要收集好证据，自己的合法权益还是能得到保障的。荆门法务
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当法院负责清场交付，有租赁合同怎么办[律师回复] 在法院负责清场交付且存在租赁合同的情况下，处理方式得看不同情形。 要是租赁合同是在法院执行查封之前签订的，按照“买卖不破租赁”的原则，租赁关系不会受影响。法院不能让承租人腾退房屋，得保证承租人在租赁期内继续使用房子。这时，法院会跟买受人说明情况，让买受人和承租人接着履行原来的租赁合同。 而如果租赁合同是在法院执行查封之后签的，这种租赁关系没办法对抗申请执行人。法院有权要求承租人在规定时间内腾退房屋，完成清场交付。要是承租人不配合腾退，法院可以采取强制手段，像强制把人迁出房屋。 还有一种情况，在法院执行过程中，被执行人跟别人恶意串通，签了虚假的租赁合同，想阻碍法院执行。对于这种情况，法院会认定合同无效，还会对相关责任人罚款、拘留。要是情节严重构成犯罪，会依法追究刑事责任。 法院处理这类问题时，会审查租赁合同是不是真的、什么时候签的，以此平衡各方利益，保证执行程序能顺利进行。大家要知道，签订虚假合同阻碍执行是有严重后果的，可别这么干。恩施法务
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律师说法·合同事务
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国道占用宅基地如何补偿国道占用宅基地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。补偿标准由各地根据实际情况制定，一般会考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素综合确定。1.6k浏览
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宅基地补偿款到底该归谁拥有宅基地补偿款归属需区分情况。房屋拆迁时，补偿分宅基地补偿和房屋补偿，宅基地所有权归村集体，补偿归村集体，但村民有使用权补偿如安置费；房屋属个人财产，补偿归所有权人。闲置宅基地补偿款通常归村集体，不过合法取得且闲置的，村民或有补偿。实践中按当地政策和登记情况确定，有争议可先协商，不成可复议或诉讼。2k浏览
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宅基地能否直接给孙子宅基地所有权归集体，不能直接给孙子。但宅基地上房屋属个人财产，可通过继承或赠与让孙子获得。若孙子为本集体经济组织成员，可依法继承房屋并使用宅基地；非本集体成员，只能继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。1.3k浏览
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