合同事务 法律问答
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主动将钱赠予他人是否能够要回[律师回复] 1.主动赠予他人钱财能否要回要视情况而定。通常，赠与财产权利转移后，赠与人不能随意撤销赠与。不过在法定情形下，赠与人可撤销赠与并索回钱财，包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、受赠人对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，且赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 2.若赠与具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，或者经过公证，即便财产权利未转移，赠与人也不可任意撤销。 3.建议赠与人在赠与前充分考虑自身意愿和可能情况，谨慎做出决定。一旦发现符合法定撤销情形，及时收集证据并在规定时间内行使撤销权，维护自身权益。恩施法务
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退了定金还能起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）定金退还并不代表双方纠纷就此终结，即便定金已退还，若违约方没有完全承担应负法律责任，像未按约定赔偿损失，另一方依旧有权利起诉来维护自身权益。 （2）起诉要满足法定条件，包括明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，同时案件要属于法院的受理范围和管辖。 （3）当退还定金后还存在其他违约行为或争议，比如造成额外经济损失、未履行合同其他义务等，当事人可收集相关证据向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和查明的事实，判定责任归属并作出裁判。 提醒：退还定金后起诉要注意收集充分证据证明对方违约及自身的损失，不同案件情况有别，建议咨询专业分析。恩施法务
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被诱导签合同交钱不退怎么办[律师回复] （一）收集证据，包括能证明诱导行为的聊天记录、通话录音、视频，以及合同、付款凭证等材料。 （二）若诱导构成欺诈，可请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后对方应返还财产。 （三）先与对方协商退款，表明立场并出示证据。 （四）协商不成，向消费者协会、工商局等部门投诉。 （五）依据证据向法院起诉或按合同约定申请仲裁。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。恩施法务
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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