建设工程纠纷 法律问答
1256
万
解答量
1455
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
实际施工人能不能主张规费[律师回复] 实际施工人是可以主张规费的。规费简单来说，就是国家法律、法规规定，省级政府和相关权力部门要求必须缴纳或计取的费用。 从法律依据方面，《民法典》有规定，如果建设工程合同是无效的，但建设工程通过了验收，那么可以参考合同里关于工程价款的约定，对承包人进行折价补偿。而规费是工程价款的一部分，所以要是建设工程竣工验收合格了，实际施工人就能参照合同约定，去主张包括规费在内的工程价款。 再从司法实践来看，实际施工人完成施工任务，并且工程质量合格，他们投入的成本里就有规费对应的费用，像社会保险费、住房公积金这些。要是不支持实际施工人主张规费，他们的利益就会受损，这不符合公平原则。 但实际施工人想主张规费，得有证据证明自己实际缴纳了规费，或者承担了相关费用。要是合同里明确说了规费的计取方式和标准，那实际施工人就按照约定去主张；要是合同没约定，就可以参考建设行政主管部门发布的计价标准，来确定规费的数额。湖北法务
5解答 3w浏览 -
建设合同无效，工程价款是否享有优先权[律师回复] 在建设工程领域，合同无效的情况时有发生。但要是工程经过竣工验收合格，承包人要求按照合同约定支付工程价款，还对工程折价或拍卖的价款主张优先受偿，法院一般会支持。这背后是有法律考量的，建设工程价款优先受偿权主要是为了保障像建筑工人这类劳动者的利益。就算合同无效，只要工程质量达标，承包人投入的人力、物力等都已经变成了建设工程的一部分，所以赋予他们工程价款优先受偿权是符合法律本意的。 然而，如果建设工程合同无效，工程还没通过竣工验收，就算经过修复还是不合格，那承包人就不能要求按照合同约定支付工程价款了，也没有工程价款优先受偿权。因为工程质量不过关，合同目的无法实现，要是还让承包人有优先受偿权，对其他相关方来说就不公平了。 对于承包人来说，一定要重视工程质量，在签订建设工程合同前，仔细审查合同的合法性和有效性，避免合同因违法等原因被认定无效。施工过程中严格把控质量，确保工程能顺利通过竣工验收。这样在遇到合同无效等情况时，也能保障自己主张工程价款和优先受偿权的合法权益。总之，建设工程合同无效时，工程价款能否有优先权，关键就看工程是否通过了竣工验收。鄂州法务
5解答 4w浏览 -
未签施工合同的时候应该如何处理[律师回复] 没签施工合同，可按下面方法处理。 要是工程已经开始施工，双方得赶紧补签合同。合同里要明确工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和结算、竣工验收等重要内容，这样能规范双方权利义务，减少以后的纠纷。 要是双方没法就补签合同达成一致，还对工程价款、质量等有争议，可这么处理：工程价款按照双方实际履行情况确定，要是达不成一致，就参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算；工程质量依据国家相关工程建设标准和规范认定。 发生纠纷后，双方先试着协商解决。要是协商不行，有有效仲裁协议的，就把纠纷交给仲裁机构仲裁；没有仲裁协议的，就向法院起诉。法院会依据法律法规和事实证据作出裁判。 在实际操作中，施工前签书面合同很重要，能保障施工双方合法权益，避免不必要的麻烦。宜昌法务
5解答 3.1w浏览 -
联合体未按约定工作内容施工的怎么处理[律师回复] 当联合体没有按照约定工作内容施工时，可这样处理。 先看联合体协议，它就像成员间的“约定书”，有合同的约束效力。要是有成员没按约定施工，那就是违约了。按照《中华人民共和国民法典》，守约的成员能要求违约方承担责任，比如让违约方接着把活干完、采取措施弥补问题或者赔偿损失等。这些违约责任在协议里一般会写清楚，照着做就行。 要是因为某个成员没按约定施工，给联合体整体带来了损失，受损的一方可以找违约方要赔偿。赔偿的金额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能得到的好处，但不能超过违约方签合同时能想到的损失范围。 如果联合体和第三方签了施工合同，联合体整体要对第三方负责。要是因为部分成员没按约定施工，导致对第三方违约，第三方可以要求联合体承担责任。联合体承担责任后，能根据内部协议找违约成员要钱。 要是大家商量着解决不了问题，可以通过仲裁或者打官司来解决。要是联合体协议里约定了仲裁，就去约定的仲裁机构申请仲裁；要是没约定，就去有管辖权的法院起诉。 法律建议：在签订联合体协议时，要把各方的权利义务、违约责任等写得清清楚楚，避免以后产生纠纷。施工过程中，各方要及时沟通，发现问题尽早解决。一旦出现违约情况，要及时收集证据，以便维护自己的合法权益。恩施法务
5解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
181****1678
136****6568
