建设工程纠纷 法律问答
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黄冈-周律师12分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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总公司授工程不给子公司签合同该怎样处理[律师回复] 1、总公司有权自主选择业务合作对象。要是总公司拿到工程却不跟子公司签合同，得按照不同情况来处理。要是公司章程、内部规定里明确写了工程要优先给子公司，或者总公司之前有过相关承诺，那子公司就可以依据这些去和总公司协商。协商的时候，子公司可以跟总公司说，它这么做违反了内部约定，要求总公司履行义务，把工程合同签了。 2、要是总公司的做法损害了子公司的合法利益，子公司可以去收集证据，像内部规定文件、承诺记录这些，然后通过法律手段来维护自己的权益。子公司可以到法院起诉，要求总公司赔偿因为没履行约定给自己带来的损失。 3、要是总公司既没有相关规定，也没做过承诺，那它不跟子公司签合同就是正常的商业决策，子公司一般没办法强迫总公司签合同，不过还能试着通过沟通等方式参与到工程合作当中。黄冈法务
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工人受伤时，发包人承包人如何划分责任[律师回复] 1、工人受伤后，发包人和承包人的责任怎么分，得看实际情况。要是承包人有做工程应具备的资质，同时也有保障安全生产的条件，那么工人在干活时受了伤，通常就由承包人来负责赔偿。为啥呢？因为承包人是直接雇工人干活的一方，对工地现场的安全以及工人的管理负主要责任，得给工人提供安全的工作环境。要是因为管理没做好让工人受了伤，那承包人就得掏赔偿的钱。 2、要是发包人把工程包给了没有相应资质或者不具备安全生产条件的承包人，这时候工人受伤了，发包人就得和承包人一起承担赔偿责任。法律这么规定，是因为发包人有责任小心挑选合适的承包人。要是选了没资质的，施工过程里就容易有安全问题，会损害工人的利益，所以发包人必须担责。 3、要是工人自己对受伤这件事也有责任，比如说不按操作规则干活，或者没按要求戴安全装备，这种情况下可以少让发包人和承包人赔点钱。赔偿的费用一般有医疗费、耽误工作少挣的钱、照顾伤者的费用，还有残疾方面的补偿等合理的花销。黄冈法务
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哪种情形可被认定成实际施工人[律师回复] 1、按照相关法律和司法解释的说法，以下这些情况能够认定为实际施工人。对于转包合同里的转承包人、违法分包合同中的分承包人和借用资质（也就是挂靠）的承包人，都在认定范围内。所谓转包，就是承包人把工程转手给别人，转承包人实实在在投入人力和物力去施工。违法分包则是承包人违规把工程分包给没有相应资质的单位或者个人，分承包人实际上参与了工程建设。而借用资质，是没有资质的单位或者个人借有资质的建筑施工企业的名义去接工程，借用者负责实际施工。 2、实际施工人得是那种针对相对独立的单项工程，投入了资金、材料和劳动力等进行施工的民事主体。他们要全方位负责施工活动，像组织施工队伍、采购材料这些事都得管，还得直接承担工程的成本和面临各种风险。 3、在合同关系方面，实际施工人与发包人要么没有直接的合同关系，要么只有名义上的合同关系，但他们实际上已经履行了相关义务。通常因为转包、违法分包等情况，实际施工人没办法和发包人签订合法有效的合同，不过因为他们确实进行了施工，就和发包人形成了实际上的权利和义务关系。这里要提醒的是，只提供劳务的劳务作业承包人，一般不会被认定为实际施工人。随着法律体系不断完善，未来对于实际施工人的认定标准可能会更加细化，以更好地适应建筑市场的发展和保障各方的合法权益。黄冈法务
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农村建房施工违约，该如何划分责任[律师回复] 农村建房施工要是出现违约情况，责任怎么划分得看具体情形，要依据像《中华人民共和国民法典》这类相关法律来判断。 要是双方签了书面合同，那责任划分就按合同里的约定来。合同一般会明确施工方的工期、质量要求、材料供应这些事儿。要是施工方没在规定工期内完工，这就属于工期违约了。施工方得承担逾期交付的责任，可能得给违约金，还得赔偿因为逾期给建房方带来的损失。要是施工质量没达到合同规定的标准，施工方得免费修理或者重新施工。要是因为质量问题给建房方造成了其他损失，施工方也得赔。 反过来，要是建房方没按合同约定给工程款，或者没及时提供施工需要的场地、材料等，那建房方就违约了，得承担相应责任，比如赔偿施工方因为停工、窝工遭受的损失。 要是双方没签书面合同，那就得根据实际施工情况和手里的相关证据来划分责任。双方可以先坐下来商量，确定各自该承担什么责任。要是商量不拢，就得收集施工时候的证据，像施工记录、聊天记录、证人的证言等，然后走法律诉讼的途径。法院会根据双方提供的证据，按照公平和诚实信用的原则，结合相关法律规定，来确定违约责任该怎么划分。湖北法务
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实际施工人能不能主张规费[律师回复] 实际施工人是可以主张规费的。规费简单来说，就是国家法律、法规规定，省级政府和相关权力部门要求必须缴纳或计取的费用。 从法律依据方面，《民法典》有规定，如果建设工程合同是无效的，但建设工程通过了验收，那么可以参考合同里关于工程价款的约定，对承包人进行折价补偿。而规费是工程价款的一部分，所以要是建设工程竣工验收合格了，实际施工人就能参照合同约定，去主张包括规费在内的工程价款。 再从司法实践来看，实际施工人完成施工任务，并且工程质量合格，他们投入的成本里就有规费对应的费用，像社会保险费、住房公积金这些。要是不支持实际施工人主张规费，他们的利益就会受损，这不符合公平原则。 但实际施工人想主张规费，得有证据证明自己实际缴纳了规费，或者承担了相关费用。要是合同里明确说了规费的计取方式和标准，那实际施工人就按照约定去主张；要是合同没约定，就可以参考建设行政主管部门发布的计价标准，来确定规费的数额。湖北法务
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律师说法·建设工程纠纷
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调解不服怎么办若对调解不服，在不同场景有不同解决途径。若是人民调解，可向法院起诉；若是行政调解，可就原纠纷提起民事诉讼；若是司法调解，在签收调解书前反悔，法院会及时判决，签收后只能通过审判监督程序申请再审。1.1k浏览
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调解不服怎么办若对调解不服，当事人可根据具体情况处理。若是人民调解，可请求再次调解或向法院起诉；若是法院调解，签收调解书前反悔，法院应及时判决；签收后不服，符合法定情形时可申请再审。1.5k浏览
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什么情况走竞争性谈判符合以下情况可走竞争性谈判：一是招标后无供应商投标或无合格标的、重新招标未成立；二是技术复杂或性质特殊，不能确定详细规格或具体要求；三是采用招标所需时间不能满足用户紧急需要；四是不能事先计算出价格总额。这些情况采用竞争性谈判能更高效地完成采购。1.9k浏览
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