征地拆迁 法律问答
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房基地被侵权怎么办[律师回复] 房基地被侵权时，应积极维权。保留侵权行为的照片、证人证言等证据是首要的，这是维权的重要依据。接着尝试与侵权方沟通，让其停止侵权并恢复原状，表明其行为的侵权性。要是沟通失败，能向乡镇或县级以上政府申请处理，由政府调解裁决。若对处理结果不满，可在规定时间内提起行政诉讼。还可以直接向法院提起民事诉讼，让侵权方承担停止侵权、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等责任。整个维权过程中，要关注法律时效。 解决措施和建议： 一是及时、全面地收集证据，确保证据的有效性和关联性。二是在与侵权方沟通时，以书面形式留存沟通记录。三是严格遵守法律规定的时效，避免错过维权时机。宜昌法务
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无证林地纠纷怎么处理[律师回复] （一）当面临无证林地纠纷且需明确权属情况时，如果双方能够心平气和地协商，这是比较理想的解决方式。在协商过程中，要保持理性，各自拿出能证明自己权益主张的依据，例如自己长期在林地上进行种植、养护等活动的证据，然后根据这些依据明确各自的权益范围，这样能避免矛盾进一步升级，高效地解决问题。 （二）要是协商解决不了问题，向当地林业主管部门申请调解是个不错的选择。林业主管部门具有专业的知识和丰富的管理经验，他们会根据林地管理规定等相关法律法规进行调查。在这个过程中，当事人要积极配合林业部门的工作，提供自己所知道的关于林地的一切信息，这样有助于林业部门准确判断纠纷情况并进行调解。 （三）如果林业部门的调解也没有成功，那么向人民法院提起诉讼就成为最后的解决途径。在诉讼时，相关证据非常关键，像前面提到的历史使用依据，例如多年来在林地上收获果实、木材等的记录，还有如果存在相关合同，如与前任林地使用者签订的转让部分林地使用权的合同等，这些都能为自己对林地的权益主张提供有力的支持。 相关 法律依据： 《中华人民共和国森林法》规定，单位之间发生的林木、林地所有权和使用权争议，由县级以上人民政府依法处理。个人之间、个人与单位之间发生的林木所有权和林地使用权争议，由当地县级或者乡级人民政府依法处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在林木、林地权属争议解决前，除因森林防火、林业有害生物防治、国家重大基础设施建设等需要外，当事人任何一方不得砍伐有争议的林木或者改变林地现状。这一法律依据与林地纠纷的处理流程相关，明确了不同主体间纠纷的处理层级，以及对处理结果不服时的诉讼权利，为整个林地纠纷处理提供了法律框架。恩施法务
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土地开发协议多少年有效[律师回复] 土地开发协议的有效期受多种因素影响，需根据土地性质具体分析。 1. 国有土地出让用于开发时，不同用途的土地有法定使用期限，如居住用地70年、工业用地50年等。但开发协议有效期与开发建设周期相关，一般会在协议中约定，像土地出让后需在规定年限内完成开发建设，以确保土地得到合理及时的开发利用。 2. 集体土地开发协议情况复杂。涉及农用地转建设用地等法律程序，其有效期受土地性质转换、开发规划、项目审批等制约，也要遵循《农村土地承包法》中土地承包经营期限等规定以及集体土地流转相关规定。 建议在签订土地开发协议前，仔细研究相关法律法规，明确开发周期和有效期约定；对于集体土地开发，要确保完成必要审批程序，保障协议合法有效。恩施法务
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农村的宅基地被人占用了怎么办[律师回复] 农村宅基地被他人占用时，要积极维护自身权益。可以先尝试与占用人协商，让其归还宅基地并恢复原样，同时留存协商的证据，像录音、聊天记录等。这是比较温和的解决方式，能避免矛盾进一步激化。 若协商无果，向村集体反映情况是不错的选择。村集体有责任按规定处理，督促占用人承担应尽义务。 当村集体解决不了时，可向乡镇人民政府提出处理申请，乡镇政府会依法调查调解。 要是前面的努力都不能解决问题，那就向人民法院提起诉讼。不过诉讼时要提供足够证据证明自己对宅基地的合法使用权。 解决措施和建议： 首先，在整个过程中要注意证据的收集和保存。其次，遵循各个环节的处理流程，不要轻易跳过某个环节，以免影响权益的维护。最后，多了解相关法律法规，确保自己的诉求合理合法。恩施法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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