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恩施-冯伟律师
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解答了“房产纠纷”问题
恩施-向纯蒂...律师
6分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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买了烂尾楼,三年不交房,然后又在断断续续做,没水没电,怎么办呀?又不能装修住进去?又不能断供吗?
[律师回复] 可以解除合同,要求开发商还银行本息,有新的司法解释,欢迎来电详细咨询
李红丽律师
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律师好! 开发商故意不交房已达半年之久,如何解除合同?要回已付购房款?
[律师回复] 可以通过起诉退房,延期交房属于根本性违约。
靳双权律师
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房屋买卖价格能够自行制定吗
[律师回复] 解析: 在买卖合同中,支付价款是一项至关重要且必不可少的法定条款。若双方因未订立该条款,则需依据相关法律法规,协商对价款问题进行补充分明。倘若无法达成补充协商,则依照合同中的相关条款或交易惯例加以明确规定。举例来说,标的物的型号以及其他相关情况便是决定价位高低的关键因素。若此情形下仍旧无法准确界定价款,除了根据法律规范要求必须由政府定价的项目之外,应按照缔结合同时所处履行地的市场价格予以执行。法律规定确定价款的原则,旨在有效填补当事人在协约初订阶段因考虑不周全所造成的空白,依循于缔结合同时的市场价格,更能合理体现缔约各方的真实意愿。在此基础上,亦可通过额外的补充协议做出更为详尽且具体的约定。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百零一条 作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时,将面临卖出和买入价之间差额较大,相应税费被拉高的问题,将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押,就得不到这个房屋真实价格的抵押,银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定贷款比例。 四是当买卖双方因交易发生争议时,一旦进入法律程序,由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,“阳合同”可能会被宣布无效,因而基于这份合同所进行的过户行为也可能会被撤销的风险。
法律咨询顾问
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买房子程序流程是怎样的
[律师回复] 解析: 认定小型微型企业的三大衡量标准如下所述: 首先,该类型企业须专注于国家并未加以限制或禁止的行业; 其次,针对工业类别的企业,其员工总数必须严格控制在100名以内,总资产不得超出人民币3亿元,且年度应纳税所得额也同样被限定在不超过300,000元; 最后,对于其他类型的企业而言,员工数量则应控制在80人以下,总资产不得超过1亿人民币,且年度应纳税所得额亦需被严格控制在少于300,000元。 对符合上述条件的小型微利企业,我们将实行相应的税收优惠政策,即按照20%的税率计算企业所得税。 法律依据: 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条 企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业: (一)工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元; (二)其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。
法律咨询顾问
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买卖双方已经签订合同,买方经济适用房证不满五年无法过户,违约,需赔付双倍违约金吗?
[律师回复] 需要看合同的约定,还有购买房屋的总价款
路杨律师
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
农行房贷提前还款违约金是多少
农业银行房贷提前还款:贷款不满一年提前还款,房贷提前还款违约金按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
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2024-05-18
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购房合同备案效力是怎样的
购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力。如果购房者和开发商签订了购房合同后,开发商又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
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卖方房屋个人所得税如何计算
在我国的房屋交易中,我国对房屋的买卖实施相应的纳税制度,来规范我国的税收市场。房屋的个人所得税是指房屋人在取得房屋后缴纳的税收。下面小编就卖方房屋个人所得税如何计算,这类税收问题为你进行解答。
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