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恩施-冯伟律师
12分钟前
解答了“房产纠纷”问题
恩施-向纯蒂...律师
6分钟前
解答了“房产纠纷”问题
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律师好! 开发商故意不交房已达半年之久,如何解除合同?要回已付购房款?
[律师回复] 您好,开发商可能出现问题了,按合同约定解除合同。
李红丽律师
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车停到小区地下停车场被砸,监控死角,找不到第三方,物业有不有责任
[律师回复] 可以处理,可搜索威添家Z949123910获取解决方案!
于雅平律师
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房屋买卖价格能够自行制定吗
[律师回复] 解析: 在买卖合同中,支付价款是一项至关重要且必不可少的法定条款。若双方因未订立该条款,则需依据相关法律法规,协商对价款问题进行补充分明。倘若无法达成补充协商,则依照合同中的相关条款或交易惯例加以明确规定。举例来说,标的物的型号以及其他相关情况便是决定价位高低的关键因素。若此情形下仍旧无法准确界定价款,除了根据法律规范要求必须由政府定价的项目之外,应按照缔结合同时所处履行地的市场价格予以执行。法律规定确定价款的原则,旨在有效填补当事人在协约初订阶段因考虑不周全所造成的空白,依循于缔结合同时的市场价格,更能合理体现缔约各方的真实意愿。在此基础上,亦可通过额外的补充协议做出更为详尽且具体的约定。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百零一条 作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时,将面临卖出和买入价之间差额较大,相应税费被拉高的问题,将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押,就得不到这个房屋真实价格的抵押,银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定贷款比例。 四是当买卖双方因交易发生争议时,一旦进入法律程序,由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为,“阳合同”可能会被宣布无效,因而基于这份合同所进行的过户行为也可能会被撤销的风险。
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房子被楼上泡了,走诉讼怎么拿到对方信息
[律师回复] 解析: 在此之中,通常而言,拆迁款项仅向户主支付。 然而,当户主收到拆迁款项以后,他可以自行决定是否将之合理地分配给具有分配权力的家庭成员,诸如妻子和子女等。 众所周知,拆迁补偿乃是针对被拆除房屋所有当事人而言的。 倘若无其他特殊情形,我们一般认为拆迁款项归属户主个人所有,之后由户主动用并进行合理分配。 如若户主收到款项后未能依法公平分配,其配偶及子女有权以法律途径追究户主责任,请求法院判决分割财产。 另外,涉及到补偿方面,实际上在面对拆迁时,最初考虑的是房屋自身的价值,作出一定程度的补偿。 具体来说,就是以评估机构对房屋的评估价格作为参考依据,并依此计算出所应得的补偿金额。 最后,所得金额再结合房屋的实际建筑面积,便构成了相应的补偿总额。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。 补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
法律咨询顾问
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买房子程序流程是怎样的
[律师回复] 解析: 认定小型微型企业的三大衡量标准如下所述: 首先,该类型企业须专注于国家并未加以限制或禁止的行业; 其次,针对工业类别的企业,其员工总数必须严格控制在100名以内,总资产不得超出人民币3亿元,且年度应纳税所得额也同样被限定在不超过300,000元; 最后,对于其他类型的企业而言,员工数量则应控制在80人以下,总资产不得超过1亿人民币,且年度应纳税所得额亦需被严格控制在少于300,000元。 对符合上述条件的小型微利企业,我们将实行相应的税收优惠政策,即按照20%的税率计算企业所得税。 法律依据: 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条 企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业,是指从事国家非限制和禁止行业,并符合下列条件的企业: (一)工业企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过100人,资产总额不超过3000万元; (二)其他企业,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。
法律咨询顾问
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
住房公积金缴费基数怎么确定?
住房公积金缴费基数是职工上年度12 月份工资总额,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
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2024-05-05
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通州经济适用房2024申请条件有哪些?
户籍一般要求取得该地的是非农户籍为三年或五年以上;家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60%以下。家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的;年龄:申请的须是为已婚的家庭。如未婚,必须在三十或三十五周岁以上的;面积:享受房改政策的,其房屋面积必须在15或48平方米以下。
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2024-05-05
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北京廉租房申请2024的条件是什么?
在北京想要申请廉租房,必须拥有北京北京的户口且居住在该地已满5年,其次还要有民政部门出具的低收入家庭的证明,然后家庭人均住房面积不得超过十五平方米,家庭总住房面积少于五十平方米,最后必须由房管局确认申请人名下没有住房。
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2024-05-05
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