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二手房增值税新政策是什么
[律师回复] 解析: 鉴于二手房交易的税收政策有了新的调整,现对相关内容进行说明如下: 此项政策规定卖方应承担增值税,特别值得关注的是,持有房产证满两年可以获得免缴优惠,然而在房产证低于两年期间,则需要按照交易总额的百分之五全额纳税; 至于个人所得税方面,如果房产证在五年内或已超过五年但并非唯一房产,那么将依交易额与原值的差额部分的百分之二十征收;反观买方,需实施契税缴纳,对于90平米以内的首次购房者或是第二次购买的消费者们,税率统一为总交易额的百分之一;而对于首套购买面积大于等于90平方米的消费者来说,税率则提高到总交易额的百分之1.5;若购买房产为第二套,税率则为总交易额的百分之二。 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第三条 规定为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出,报人民政府常务委员会由同级代表大会决定,报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序,对不同单位、不同地区、不同类型的房屋产权转让确定差别税率。
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律师说法·房产纠纷
西安廉租房申请条件有哪些?
西安廉租房申请条件有本市城六区或长安区非农业户口;家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准;三人及三人以上家庭人均月收入准入标准为1100元;家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。
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成都房屋维修基金标准是如何规定的?
专项维修资金缴存标准为:建设单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的3.5%和3%缴存,归物业区域内全体业主 ;拆迁安置单位视有无电梯按每平方米建筑面积成本价的2.5%和2%缴存,归被拆迁人。
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房屋怎么过户给子女,如何将房产过户给孩子
房产过户给子女的方式有三种 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
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