房产纠纷 法律问答
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物业私自涨价可以拒交物业费吗[律师回复] （一）收集物业私自涨价的证据，比如收费通知、前后费用对比明细等。这能为后续维权提供有力支撑。 （二）尝试与物业沟通，明确指出其私自涨价违反合同约定，要求按原标准收费。沟通时保留好记录。 （三）若沟通无果，向业主委员会反映情况，借助集体力量与物业协商解决。 （四）也可向当地的相关行政主管部门投诉，比如住建局等，寻求行政力量介入处理。 （五）在以上方法都无法解决时，考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。物业私自涨价属于履行合同义务不符合约定，业主有权维权。鄂州法务
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物业起诉业主律师费多少钱[律师回复] 结论： 律师费没有固定标准，受案件标的额、复杂程度、地区差异等多种因素影响，聘请律师要查看资质并签合同明确收费等条款。 法律解析： 案件标的额方面，像物业起诉业主追讨物业费，标的额越大意味着律师工作量增加且风险提升，所以律师费更高。案件复杂程度上，事实清晰、证据确凿的简单物业纠纷，律师费相对低；存在争议焦点、证据不足等复杂情况时，律师需要投入更多精力，费用就会增加。不同地区经济和收费习惯不同，一线城市经济发达，律师收费普遍高于二三线城市。简单物业纠纷律师费可能几千元，复杂或标的额大的案件按标的额3% 10%左右比例收取，具体由业主和律师协商。在聘请律师时，查看律师资质能确保其具备专业能力，签订正式委托代理合同明确收费方式、金额等条款，可保障双方权益，避免后续纠纷。如果对律师费或聘请律师等相关法律问题有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。恩施法务
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物业不为业主解决问题不交物业费可以么[律师回复] 物业是不会无缘无故不给业主解决问题的。要是业主因为物业没解决问题就不交物业费，这可不行哟。 业主和物业之间有物业服务合同，这就跟法律约定似的，业主得按时缴纳物业费，这是他们的义务；而物业，就得提供相应的服务，这是他们的责任。要是物业没履行好服务职责，业主得先跟物业好好沟通沟通，让他们去解决问题。要是物业被催促了之后还是没行动，那业主就可以把相关的证据留下来，像沟通的记录、问题的照片之类的，然后通过业主委员会或者相关部门去调解或者投诉。 不过，如果物业的不作为已经严重影响到业主的正常生活，就像存在安全隐患这种情况，并且业主也已经尽到了合理的告知义务，在这种情况下，业主可以根据具体的情形，好好考虑一下是不是要通过法律途径来维护自己的权益，但可不能直接就以不交物业费来对抗。 总之，业主得理性地对待物业纠纷，要通过合法的途径去解决问题，可不能一时冲动就做出不交物业费这种事儿。荆门法务
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物业公司劝退员工该怎么办[律师回复] 结论： 物业公司劝退员工需分情况看待，员工存在法定过错情形被劝退较难主张经济补偿；公司无正当理由劝退属违法解除，员工可要求继续履行合同或获二倍经济补偿，员工应注意收集证据维权。 法律解析： 根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，员工若有严重违反公司规章制度、严重失职等法定过错情形，公司解除劳动合同是合法的，这种情况下员工通常难以获得经济补偿。而若公司无正当理由劝退员工，属于违法解除劳动合同。员工有权要求公司继续履行合同，若不想继续履行或无法继续履行，公司需按经济补偿标准的二倍支付赔偿金，经济补偿按员工在单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资。员工在面对物业公司劝退时，要注意收集如劝退通知、聊天记录等相关证据，后续可通过协商、申请劳动仲裁等方式维权。若遇到此类问题且不清楚具体操作，建议向专业律师咨询，以更好地维护自身合法权益。荆门法务
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物业起诉业主败诉后承担什么费用[律师回复] 结论： 物业起诉业主败诉后，通常要承担自身诉讼费用，可能包括案件受理费、律师费等，若给业主造成额外损失还需赔偿，物业起诉应合法合规，业主可对不合理诉讼行为提异议。 法律解析： 1、关于诉讼费用，根据相关法律规定，案件受理费一般由败诉方承担，这是遵循民事诉讼中“谁败诉谁承担”的基本费用负担原则，其具体数额根据诉讼标的额等因素计算。 2、对于律师费，若委托代理合同中有约定由败诉方承担，那么败诉的物业就可能需承担这部分费用。 3、若物业起诉行为给业主造成名誉等额外损失，依据侵权责任相关法律，业主有权要求物业赔偿。物业起诉应基于事实和法律，若存在过错导致败诉，必然要承担相应法律后果。业主面对不合理诉讼行为，应积极依法维权。 若你对物业起诉业主败诉后的具体法律责任还有疑问，建议向专业法律人士咨询。宜昌法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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