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律师好! 开发商故意不交房已达半年之久,如何解除合同?要回已付购房款?
[律师回复] 可以通过起诉退房,延期交房属于根本性违约。
靳双权律师
3解答
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买卖双方已经签订合同,买方经济适用房证不满五年无法过户,违约,需赔付双倍违约金吗?
[律师回复] 需要看合同的约定,还有购买房屋的总价款
路杨律师
1解答
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自己卖房处理还是等法院处理好
[律师回复] 解析: 夫妻中的一方向私自出售房屋时的应对策略: 若此房产为夫妻双方共有的财产,对于对此事毫不知情的另一方,他(她)有权要求归还房产;除此之外,当第三者是以善意方式购入,且支付了合理的价格,并且已经完成了不动产权证的注册手续,那么在这种情况下,这就不用去追究归还房产的问题,因为夫妻双方在处置共有财产上享有平等权利。 但如果这个房产只是作为出让方的个人财产,那么另一方将没有资格提出此类主张。 法律依据: 《最高人民《中华人民共和国民《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律咨询顾问
1解答
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您好,就是我全款买房子了但网签开发商办了我没有签字还能不能退房
[律师回复] 这可能不行,否则会构成违约哦
路杨律师
1解答
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期房交了首付可以退房吗违约金多少
[律师回复] 解析: 若在相关合约中有明确的违约责任条款设定,则需依照该条款履行相应的责任义务。 2、若是在合同中未能发现关于违约金的规定,那么便不需要为此承担相应的法律责任。 然而,倘若合同中出现了定金性质的费用规定,假使您有解除合同的意愿,其所支付的定金将无法退还。在此情况下,我们提醒您,定金数额应严守合同总价值的20%上限,超出部分应即时归还给您。 法律依据: 《民法典》第585条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
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杭州买房子要交税多少?
1、契税:房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税:0.05%3、银行按揭费用:抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户。
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2024-05-19
律图法律咨询
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一般深圳如何申请公租房?
深圳想要申请公租房,那么就需要当事人先提交材料,再者就是在验收窗口进行验收和初步的试验;只要初审符合条件就会由验收窗口出具备案的收据,只要终审成功,那么就会被纳入轮候数据库。
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2024-05-19
律图法律咨询
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对于安置房可不可以卖?
对于安置房是可以卖的,但前提也是必须要合法的具有产权才可以进行办理;安置房一般是由国家征地了之后所得到的房屋,对于此房屋一般规定的时间之内是没有产权证的,没有产权的房屋买卖是有很大的合法的。
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2024-05-19
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