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曾都区-黎芳律师
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我房子贷款买的女提出的离婚她可以分房子吗
[律师回复] 房子是婚前财产还是婚后共同买的
辜波律师
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男方婚前首付买房、女方怎样才能保证房子属共同財产、加名字有效还是公证?
[律师回复] 加名字有效,同时在房本上注明按份共有,占有份额50%.
黎芳律师
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二婚离婚财产如何分割?
[律师回复] 你好,正常情况下平均分割,征求夫妻共同财产。婚前的属于一方的个人财产。
黎芳律师
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离婚前买的房子离婚后怎么办理房产证
[律师回复] 解析: 在筹划离婚过程中的房产过户事宜时,所需要提供的相应文件如下: 若选择通过协议方式离婚: (1)约定了房产分配情况的离婚协议书; (2)离婚证以及其复印件; (3)关于财产归属问题的离婚财产归属协议,当事人作为权利人,如需进行登记申请,应当提交经过公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及其复印件。 而若是以诉讼途径解决,所需材料将有所调整: (1)已生效的法院判决书及其复印件; (2)如判决书中有明确房产归属规定的内容,权利人可自行提出登记申请; (3)身份证明及其复印件; (4)房产证。 接下来,应当前往公证机构办理产权公证手续;若已有离婚判决书且提及财产分配事项,则无需另行办理此项业务,只需缴纳产权公证费用。 随后,应至房产交易中心完成转绘工作;紧接着,向当地房屋管理局申请该房产免缴相应的契税;之后,按照程序进行析产登记,并支付50元的登记费用。 待以上步骤全部完成后,便可领取相应的产权证书;税费部分涉及到契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费等多方面费用。 如果房产已设定抵押,必须提供银行的同意函件。 另外,如原权证上显示的产权人姓名存在错误,应及时予以更正,并补充提交公安部门出具的相关证明。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律咨询顾问
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可以咨询一下婚前欠的钱怎么办不
[律师回复] 可以咨询,但是需要告诉具体的借钱的时间点,结婚的时间点,否则没法解答
路杨律师
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如何办理离婚析产,涉及哪些税务问题?
一、办理程序:1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续。5、取证(交证照印花税5元。二、涉及税务问题:1、关于营业税问题,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中第1、项:离婚财产分割。2、关于契税问题。
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2024-05-31
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不动产权证是土地证吗?
不动产权证包含了国土证和房产证。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。土地证记载了土地的归属以及土地的用途,土地只是不动产的一种形式。
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土地证和房产证可以贷款吗?房产证和土地证有什么区别?
符合相关条件就可以贷款,一个是房屋的证明,一个是土地的证明。①房产证,是房屋的产权证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据,此外,他也会附带一些土地的相关信息。是房屋的身份证。②土地证。全称是土地使用证,该证说明了房屋所在土地的租用记录。
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